【大紀元2019年04月30日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）房地產分析師預計，悉尼的平均房價將在未來三個月跌至100萬澳元以下。Domain房地產網站週二公布的今年第一季度房價數據顯示，悉尼獨立房中位數房價為1,027,962元，比去年第四季度下跌了3.1%；較去年同期下降11.5%。
去年全澳房價下跌了7.8%，唯一仍保持增勢的是霍巴特和阿德萊德。
Domain房地產網站研究人員鮑威爾（Nicola Powell）說：「如果悉尼房價繼續下跌，那麼下季度很可能會跌破100萬元。」
根據Domain網站的數據，2015年年中，悉尼的平均房價首次突破100萬元大關，在2017年年中達到峰值後，現已下跌了14.3%。
今年第一季度，悉尼公寓的中位價下跌2%，全年下降6.5%，三年來首次跌破70萬元，至696,935元。
第一季度，墨爾本獨立房中位價下降了2.4%，這已是連續第五個季度下跌，年同比下跌10.4%，至809,468元；公寓房中位價下跌2.9%，年同比下跌8.3%，至466,892元。
鮑威爾說，第一季度墨爾本房價跌勢有所緩解，創下自去年6月以來的最小季度跌幅，但該市房價下跌的地理範圍有所擴大。
鮑威爾認為悉尼和墨爾本的房市仍處於20多年來的最嚴重的低迷中。
布里斯本獨立房中位價第一季度下跌1.1%，至563,666 元，全年下跌了0.3%；公寓中位價下跌了3.7%，至372,852元，全年下跌5.2%。
阿德萊德獨立房中位價上漲2%，至542,474元；公寓中位價下跌1.3%，至312,459元。
霍巴特第一季度獨立房中位價上漲3.1%，至478,247元，年同比漲7%；公寓中位價上漲2.6%，至363,418元。該市是全澳唯一該季度公寓價格上漲的城市。
鮑威爾說：「在一年半的時間裡，霍巴特從最便宜的首府城市變成了比阿德萊德、達爾文和珀斯更貴的城市。」「如果增勢繼續，霍巴特的公寓價格很可能會在未來幾個月超過布里斯本。」
堪培拉的獨立房中位價出現了10年來的最大跌幅，至722,440元。
鮑威爾表示：「我們正在看到更大範圍的房市衰退，這影響到我們更多的首府城市——甚至包括堪培拉和那些迄今一直保持強勢的城市。」「買家信心很低，融資能力影響到全國各地的買家。這不僅是首次購房者面臨的問題，所有借款人都受到了影響。」
儘管數據顯示房價繼續下跌，但Domain房地產網站上的悉尼和墨爾本的在線訪問量有所上升，鮑威爾稱，這表明儘管增長放緩，但仍有相當多的人有購房意向。
責任編輯：瑞木悅
