【大紀元2019年07月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新調查發現，未來十年，澳洲鐵路項目附近的房地產開發將至少達到280億澳元。
據澳洲Domain房地產網消息，房地產投資服務公司世邦魏理仕（CBRE）的報告稱，雖然澳洲人對汽車有著濃厚的興趣，有650萬人開車上下班，但在過去的25年裡，鐵路運輸增加了100％以上，平均通勤距離增加到16公里。
報告作者、世邦魏理仕研究負責人Bradley Speers表示，鐵路基礎設施只會隨之增加，並且隨之而來的是鄰近地區數百億澳元的房地產開發項目。
Speers說：「所有首府城市都有重大的鐵路建設項目，這是過去從未達到過的水平。原因是人口在13年前開始加速增加，基礎設施不得不跟上。」
作者認為，為了維持通勤前往就業中心的居民的宜居標準，應該在交通線路適當的距離（或800米）內建設設施和住房。
他列出了幾個可以改善通勤條件的鐵路項目，將較大的經濟體分散為一個相互聯繫的衛星式網絡。
新州
悉尼Metro Rail
該計劃包括西北、市中心和西南項目，通過升級16個站點和建立15個新站點，將提供66公里的新鐵路。
報告預計，由於該鐵路項目，未來十年每年將有14億澳元的開發項目湧入，其中15％的開發項目已得到確認。
市中心到Parramatta
擬議的市中心至Parramatta鐵路線將為大悉尼委員會（Greater Sydney Commission）三個城市規劃中詳述的兩個中心商務區提供額外的鐵路連接，可能的地鐵站包括Westmead、North Strathfield、Bays Precinct和Rydalamere。
預計2020年底開始建設，20年內將創造113,000個就業崗位。
Speers表示，作為鐵路項目副產品的房地產開發將在未來幾年迅速增加，新的火車線路帶來發展項目，可有效進入以前不發達的新區域。
維州
鐵路項目將在市中心、St Kilda Road、北墨爾本和Parkville地區建立五個新站點。該項目於2025年底完成後，預計在接下來的10年中，每年將有7.07億澳元的周邊開發項目上馬，其中15％的開發項目已得到確認。
Arden地區近年來有所增長，預計將獲得重大的商業和零售發展。
Speers說：「由於擬建的重建區的面積高達近50公頃，從Arden至北墨爾本地區將為開發商提供大量機會。」
「擬建的車站周圍的人口預計將增加5000人，因此需要超過2000套住房才能滿足人口增長的需求。此外，還將有商業用途的開發。」
昆士蘭
鐵路項目將與廣泛的公交系統相結合，在主要的商業、零售和娛樂區域建立新的車站，目前正在建設中，預計將於2024年投入使用。
相應的房地產開發將在未來十年內完成，估計每年花費2.68億澳元。
Speers表示，鐵路項目將帶來沿線地區的重建或再建。
西澳
鐵路延伸項目計劃正在進行的綠地開發從外環城區連接到市中心，將與該市廣泛的公交系統相結合，創建五個新站點。
州預算提供給Metronet的建設資金直到2025年中期。
報告稱，相應的房地產開發將在未來十年內完成，估計每年花費6600萬澳元。
Speers表示，該項目是多方面的，將迎合珀斯的城市擴張。
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