【大纪元2020年10月17日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）在9月份以及10月初大陆“十一”长假期间，也就是房地产市场俗称的“金九银十”期间，北京楼市引发市场关注。北京住宅的成交量下滑，租房市场也出现量价齐跌，租金创下近两年新低。
根据大陆贝壳研究院的数据显示，刚过去的大陆黄金周期间（10月1日至8日），北京新房住宅平均每日的成交面积同比下降24%，新增住宅待售面积有42万平方米，是去年同期的2.1倍。
分析认为，这意味着房企在融资和债务压力较大的情况下，希望在黄金周增加销售量，但实际成交量并不如预期。据悉，黄金周期间北京地区的楼盘推出各种促销方式，比如打折、送车位、送仓储、送家电等。
在二手房市场，《中国证券报》报导说，黄金周期间，北京非核心区域的次新二手房价格降价幅度较大，不少房源目前报价相比上半年成交价下降了5%左右。
环京地区的楼市销售也不尽如人意，被指处于“冷冻期”。以河北廊坊市香河县的荣盛帝品御居项目为例，该项目开发商近日发出交房通知，对11月1日之前收房的业主免除5年物业费，但却有50%的业主打算退房。
一位业主表示，他在2016年末购买了该项目的一套房产，当时的均价是每平米1.7万元（人民币，下同），但如今周边新楼盘的开盘价格已经跌至每平米8000元，他145万买的房子，三年时间跌了近80万。
在租房市场，我爱我家研究院的报告显示，9月份北京住房出租交易量环比下降了12.4%。
北京租金在9月份跌回了2018年年初的水平，创下2年来新低。在整租交易中，每平米的平均成交租金环比跌1.86%，同比跌7.3%。
9月份以来北京楼市整体遇冷，房产中介带客户看房量环比下降4.89%，同比下降35.17%。
大陆其它大中城市的楼市情况与北京相似。贝壳研究院的数据显示，租房市场重点18个城市9月份的成交量环比下降22.7%；成交月租环比下降5.6%、同比下降1.5%。
一线城市二手房9月份流动性指数环比降0.3%；21个二线城市二手房平均流动性指数环比降1.0%；8个三线城市平均二手房流动性指数环比降1.6%。
责任编辑：周仪谦#
