【大紀元2020年04月20日訊】 （大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）過去的幾年裡，想在尼爾森(Nelson)找一處長期出租房產很困難。但從3月中旬開始，隔離規則使遊客數量減少 ，Airbnb和TradeMe網站上充斥著出租房產廣告，房東們把他們的度假房屋出租登記為短期和長期租賃。但專業人士擔心這只是短期現象。
在全國進入封鎖的前一天，尼爾森共有148套出租房產在TradeMe上掛牌出租。其中39個是短期租賃，但大多數將結束日期訂在10月至12月。其中16處房產也出現在Airbnb等度假租賃網站上。
新西蘭房地產投資者聯合會(New Zealand Property Investors’ Federation)主席庫爾維克(Sharon Cullwick)表示，並不是每個房東都想將自己的房子做長期租賃，特別是那些把自己的房子定位在利潤更豐厚的海外旅遊市場的人。她說，為了與當地租房市場競爭，這些房主降低了租金，導致他們的收入差距很大。「租房通常是一種投資。90%的房東只有一處房產可供出租，如果他們收不到租金，就必須自己支付這筆錢。」
還有其他因素阻止投資者提供長期租賃。由於《住宅租賃法》(Residential tenact)不包括假日租賃，如果房東轉為長期租賃房屋，可能會面臨昂貴的房屋升級改造問題，使其符合去年出台的提高隔熱和供暖標準的新規定。「如果房東必須支付1萬元才能讓他們的房子達到標準，他們將寧可出售房產，或者回到以旅遊業為目標的短期租賃市場。」
庫爾維克曾與處境緊張房地產投資者交談。她說：「如果房東有能力幫助租客延遲支付租金，那是最好的。但在這場危機中，房東得不到政府任何救濟。」庫爾維克對投資者的建議是，在幫助別人之前，你必須確保自己能撐得住。
工黨候選人、房地產倡導者雷切爾•博雅克(Rachel Boyack)表示：「目前還不清楚要過多久遊客人數才能恢復正常。我們可能有一段時間不會有海外遊客了。」 「對家庭來說，長期租約才是他們想要的，也是業主獲得長期收入來源的最佳途徑。」
Summit 物業管理總經理斯圖爾特•亨利(Stewart Henry)表示，他的團隊已接到度假屋業主的大量詢問，希望有辦法彌補遊客收入的損失。亨利說:「他們中的一些人正在考慮改變幾年的租賃計劃。」他曾向潛在客戶明確表示，房產需要長期提供，避免租戶被趕出去給夏季度假者讓路的情況發生。
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