【大紀元2020年08月05日訊】（大紀元記者李韶薇澳洲悉尼編譯報導）沒有人知道疫情之後世界將是什麼樣子。但是從人們上網搜索的關鍵詞，和向中介了解的內容，可以看出一些大致的房產需求走向。
今年4月和6月間人們在Realestate.com.au網站上搜索的關鍵詞顯示，九個和在家工作相關的詞條被搜索的頻次大幅增加。由此看來，人們都準備將來會有更多的時間待在家裡。
從全國範圍來看，家居戶外空間成了購房者考慮的一項重要內容，「戶外」詞條的搜索次數比疫情之前的時期——今年1月至3月間，增加了41%。
與在家工作相關的九個房產條件中，「家庭健身房」和「寬帶」的搜索增幅並列排名第二，較以前增長了37%；緊接著是「陽台」，增長了36%，「書房」增長了31%；花園增長了22%。
有趣的是，「工作室」（Studio）和姻親屋的搜索次數分別減少了22%和2%。Realestate.com.au首席經濟師康尼斯比（Nerida Conisbee）分析說，這可能是因為疫情形勢下，人們對短期度假屋需求的降低。
「工作室和姻親屋比較適合作為短期出租的度假屋，可是在疫情期間受到各種限制，導致這些需求減少。」康妮斯比說。
此外，「天井」的搜索率也降低了3%。
各州和行政區的需求特點
維州和西澳的居民對戶外相關的詞條搜索率高了50%；而新州人更注重健身，「健身房」搜索漲幅明顯；昆士蘭人更在意互聯網通信，對「寬帶」搜索漲幅達到35%。
堪培拉和塔斯馬尼亞人，「書房」的搜索頻率漲幅分別達到124%和74%。康尼斯比說，這可能是因為這兩個地區白領人士較多。
購房需求的變化是長期的嗎？
悉尼買家權益協會Trelease Associates的發言人特里斯（Daniel Trelease）說，這些搜索的詞條反映了他們的客戶在新州市場上的需求，人們尤其關注公寓和聯排別墅類型的房產。
特里斯說，很多成長中的小家庭現在不得不在家工作，找到工作和生活的平衡，因此對書房、室內外空間的需求都增加了。
「近半數的客戶想要的下一個房產都想有一個花園，這樣他們工作的時候，孩子們可以在那裡玩耍。」特里斯說。
特里斯還說，單身、職業白領、小夫妻想要帶陽台的房子，在家裡舒適、安全的社交環境內招待朋友。
「現代人很注重健康，因此家庭健身房已經變成必需的條件。」特里斯說，但是在內城區想買到寬敞的住宅幾乎不可能，因此人們都轉向內城區外圍的區域，比如內西區、上北岸，一直到北部海灘區域，尋找稍微大一點的地塊、帶後院和內部空間也寬敞一些的房子。
墨爾本房產諮詢公司Advantage Property Consulting的瓦倫蒂奇（Frank Valentic）說，維州人長期以來都很注重戶外空間和家居辦公室的配備，在這次疫情的衝擊下，房產的這些條件變得更加重要。
「多數位於封鎖區域的家庭，需要能擺得下四五張兒童書桌的空間，為孩子們搭建書房。最近還發現一個新趨勢，一些買家需要大一些的兒童臥室，裡面擺放兒童書桌。」
「沒人知道這場疫情會持續多久，現在人們也開始想要帶兩個客廳的房子，這樣家長使用一個客廳，兒童使用另一個客廳，大家都有各自的活動區域。」瓦倫蒂奇說。
瓦倫蒂奇認為，這場疫情對購房需求帶來的影響是長遠的，特別是在家辦公的需求並不只是應付當前的局面。「我認為人們的生活規律和習慣絕對是在起變化，一些人的確喜歡上了每週有一兩天在家靈活工作的生活。」
責任編輯：瑞木悅
