【大紀元2021年11月24日訊】（大紀元記者趙雅勤墨爾本編譯報導）據房地產網站Realestate報導，維州政府日前通過了一項「暴利稅」（windfall gains tax），這項新稅針對那些被重新劃分為更有價值類別開發用地的購買者，通常是從農場變更為住宅的用地。
該稅種將會影響因使用性質改變而增值10萬澳元以上的土地，除非該土地屬於GAIC（The Growth Areas Infrastructure Contribution，基礎設施貢獻增長領域）區域，這種情況通常在城市邊緣地區被重新劃分為墨爾本城市開發區時發生。
如果重新分類時土地增值了50萬澳元或以上，開發商須對增值部分按50%的稅率支付稅款；如果增值額度介於10萬至50萬澳元之間，增值部分的稅率則為62.5%。
開發遊說團體警告，這可能會導致住房短缺和土地成本上漲，尤其在偏遠地區。住房協會維州負責人Fiona Nield說，引入新稅後，Geelong開發區一個地塊將增加5.3萬澳元的成本。
澳洲城市開發研究所維州主管Matthew Kandelaars表示，這項稅收在墨爾本和維州偏遠地區體現出不平衡，偏遠地區每公頃土地的成本將增加25萬澳元以上，而在GAIC地區，每公頃土地額外成本僅為大約11萬澳元，此外它還會讓許多建設項目不可行。
行業估計該稅收造成的經濟損失可能高達77億澳元。
責任編輯：李欣然
