【大纪元2021年03月14日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着更多家庭因为疫情而搬到海边居住，澳洲部分高需求地区的房价在三个月内增长了15%以上。但房地产专家警告说，这种涨势不会持续下去。
据《澳洲人报》报导，房地产数据公司CoreLogic的最新分析显示，墨尔本西南部圣安德鲁斯海滩（St Andrews Beach）的独立屋价格在过去3个月内增长了17.7%，是首府城市中房价增幅最大的地区。
在墨尔本，芬格尔（Fingal）区的独立屋价格涨幅仅次于安德鲁斯海滩，三个月内增长15.9%。排在第三位的是赖伊（Rye），涨幅为13.7%。
同期，悉尼科内尔（Kurnell）区的独立屋价格上涨了11%；新港（Newport）上涨9.9%，悉尼北部的阿兰比高地（Allambie Heights）房价上涨9.6%。
但经济学家和房地产中介警告说，房屋价格飙升的情况不会持续下去，预计到今年年中，将有大量新房源涌入市场，而买家的购房需求也将下降，因为购房需求在放宽限制后已经得到释放。
CoreLogic公司研究主管劳勒斯（Tim Lawless） 表示，卖家都希望利用强劲的市场条件出售房屋，市场供应量已经开始增加。新上市的房屋数量现在超过了去年，接近五年均值。
“吸纳率仍然非常高，这意味着总挂牌数量仍然比一年前低20%以上。”劳勒斯说，“但我认为，我们将开始看到需求渐渐减少，可能会从首次置业者开始，这个群体的购房动力会降低，他们对房屋价格的可负担性会受到更多挑战。”
Ray White地产中介总经理怀特（Dan White）预计，买家需求会持续至少6个月时间。
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