【大紀元2022年10月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）週一（10月10日），為了推動房產印花稅改革，新州政府推出了一個網上土地稅計算器，幫助購房者選擇繳納土地稅還是印花稅。
從明年1月起，新州將允許符合條件的首次置業者繳納土地稅而非印花稅，以幫助他們儘快進入市場。
週一（10月10日），新州服務局（Service NSW）在網站上推出了一個在線土地稅計算器，人們可以使用這個「Valuer General 」的數據對他們所搜索的房產所應該繳納的土地稅和印花稅進行比較。
新州政府本週還將向議會提交一項法案，如果獲得通過，從明年1月起，首次置業者將可以選擇支付400澳元的年費加上0.3%的年度土地稅，而不是支付高額印花稅。 如果房產出售，其後的納稅形式也不會被鎖定。
房價在65萬澳元至150萬澳元之間的房產都將資格參與這項「首次置業者選擇」（First Home Buyer Choice）計劃。政府表示，在新州出售的房產中約有84%的房產低於150萬澳元。
新州州長佩羅泰特（Dominic Perrottet）表示，選擇繳納土地稅可以幫助購房者節省首期費用，更快地買到自己的房屋，同時也能使他們在房產不斷增值中受益。
例如，一套房價 83萬澳元、土地價值為 26.5萬澳元的公寓，如果選擇繳納土地稅，第一年的費用是1,195澳元，而印花稅則為 32,440澳元。
一套房價135萬澳元、土地價值為81萬澳元的獨立房，第一年所需繳納的土地稅是2,830澳元，而印花稅為58,450澳元。
不過，適合開發的土地是一種有限的資源，土地價值通常會隨著時間的推移而增加，從而推高付款。
今年6月，新州政府已將印花稅改革納入該州的財政預算。在未來為期四年中為住房可負擔性計劃撥款7.286 億澳元，用於彌補政府因印花稅改革造成的收入不足。雖然印花稅改革會在短期內使財政收入減少，但與印花稅相比，持續的土地稅可以提供更可預測的收入基礎。
新州反對黨工黨尚未在明年3 月州選舉前公布住房政策，但反對佩羅泰特政府的土地稅試行計劃，稱它將會成為對家庭住宅的永久徵稅。
責任編輯：李子吟
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