【大紀元2022年10月21日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著加息帶來的壓力增加，許多地區的房屋要價出現了近年來少有的折扣。悉尼的房屋要價下滑幅度在首府城市中最高，而維州部分地區的降價幅度超過10%。
Domain房產網的數據顯示，悉尼的房屋要價平均折扣幅度自5月以來一直在穩步上升，9月份的折扣高達7.8%。悉尼的獨立屋中位價為155.2萬澳元，7.8%的折扣相當於降價12.1萬澳元。折扣最高的地區有莫斯曼（Mosman）、皮特沃特（Pittwater）和萊卡（Leichhardt）。
布里斯班的賣家也在降價，折扣最高的地區是內城區和捨伍德—因杜魯皮利（Sherwood-Indooroopilly）；而在墨爾本，東斯多寧頓（Stonnington East）的買家最有可能獲得折扣。
在阿德萊德，諾伍德—佩恩漢姆—聖彼得斯（Norwood-Payneham-St Peters）地區的房屋要價下降了10%以上。
除了首府城市外，許多偏遠地區也在降價賣房。
9月，全澳房屋要價下滑幅度最高的地區是維州本迪戈（Bendigo）北部的洛登—艾爾莫（Loddon-Elmore）地區，降價幅度達到10.5%。
在疫情期間價格暴漲的新州拜倫灣（Byron Bay）地區也開始承受降價的壓力。
拜倫灣以及倫諾克斯角（Lennox Head）、薩福克郡園（Suffolk Park）和巴利納（Ballina）等周邊地區的房屋要價折扣，在去年9月到今年9月之間翻了近一倍。目前當地的房屋要價折扣平均為10.1%，拜倫灣的中位數房價為252.5萬澳元，10.1%的折扣相當於降價25.25萬澳元。
Domain資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，與去年相比，買家已經完全變了，當時的市場環境競爭非常激烈，報價遠遠高於要價是很常見的。而現在，買家考慮到自己的貸款能力下降、市場衰退，他們知道自己的影響力比以前大了，有信心提出低於要價的報價。
「無論在什麽情況下，市場上總是存在一定程度的折扣，但折扣的方向讓我們了解市場的健康狀況。如果折扣增加，我們就會以低於要價的價格出售房屋。」
但鮑威爾也指出，即使房屋要價下降10%，也不足以抵消利率上升對買家的借貸能力以及購房預算的衝擊。她認為，在10月入市的買家會更有信心壓低要價。
Domain的數據顯示，雖然今年每個首府城市的平均要價折扣都在穩步上升，但霍巴特、堪培拉和阿德萊德的折扣在9月份都有所下降。◇
責任編輯：宗敏青
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