【大紀元2022年02月07日訊】（大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導）儘管存在供應短缺、建築成本上升以及通貨膨脹等問題，疫情下，新西蘭的新房建設獲批數量屢創新高。
2月4日，新西蘭統計局（Stats NZ）發布的數據顯示，與截至2021年11月相比，在截至2021年12月的一年中，新房建築許可下發數量創下新高，從48,522套升至48,899套，總數逼近5萬套。
2021年度下發量比2020年增加了24%。
建築統計經理邁克爾．赫斯洛普（Michael Heslop）表示，截至2021年3月的年度新房許可下發量為41,028套，打破了此前保持47年記錄的40,025套。
2021年，獲得許可的多單元住宅（例如聯排別墅、公寓、單元房和退休村單元等）的數量增加了36%至23,335套，獲得許可的新獨立屋數量增加15%至25,564套。
由於多單元住房數量激增，平均住房面積有所下降。
統計數據顯示，去年獲批的所有新房的平均建築面積為154平方米，低於2020年的156平方米。
2021年，52%的獲批新房是平均面積為195平方米的獨立住宅，48%是平均面積為109平方米的多單元住宅。
而在2010年，平均住房面積為200平方米，有超過80%的獲批新房為獨立住宅。
新西蘭房地產研究機構CoreLogic的首席房地產經濟學家開爾文．戴維森（Kelvin Davidson）對NZ Herald表示，新房建築許可獲批數字「非常強勁」，但可能年度下發量達到5萬，還需要幾個月時間。
戴維森表示，由於獲取建材困難、建房成本增加、更難獲得融資等因素，獲批建築許可與建設完工之間的時間可能會變長。
此外，建造新房的同時，也有一些現有房屋被拆除，因此不能貿然下結論說新西蘭房市正在呈現供過於求的趨勢。
他還說，住宅面積較小，這是住宅密集化的標誌，「這很有意義」。
Westpac高級經濟學家薩蒂什．蘭喬德（Satish Ranchhod）對NZ Herald說，半年以來建築許可下發量一直很高，該銀行預計未來一年的下發量仍會保持當前水平。
「雖然利率在上升，房地產市場開始降溫，但近年來強勁的房價漲勢仍然為開發商提供了強大的動力，」蘭喬德說。
他也預計，儘管下發建築許可的數量很高，受阻於勞動力和建材的短缺，實際的建築活動增速將更為緩慢。
「我們還看到成本迅速上升。未來幾年，計劃進行的工程有很多。再加上完工時間延長，意味著建房活動可能會在一段時間內保持較高水平，」他說。
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