【大紀元2023年10月12日訊】（記者平山編譯報導）埃德蒙頓市政府將於10月16日就重大住宅分區變更提案舉行公開聽證會。公開聽證會的結果將會對在埃德蒙頓市有住宅的所有人產生影響。
住宅分區變更提案附則長達700多頁。有關這個提案和即將舉行的公開聽證會有一下看點值得關註：
- 小型住宅區包羅萬象：市區內的每一塊土地都被分配了一個小區劃分區域（zone）。不同區域規定了建築物可以建在何處、建築物類型、以及在物業內允許進行哪些活動（例如住宅，出租，商業，宗教，等等）。新的住宅分區提案計劃將區域數量減少近一半，從46個減少到24個。這意味著幾乎所有住宅房產的新分區區域將是同樣的或相似的。例如現行分區規則中的獨立住宅分區、半獨立住宅分區、和小型填充建築物分區都將包羅在小型住宅分區（Small Scale Residential Zone）內，現在以獨立屋為主的社區，將來會出現雙拼、公寓，和鎮屋等其他類型住房。
- 簡化規劃流程：市政府承諾，新規劃提案將簡化開發流程，刪除一些讓居民感到困惑的深奧語言，用淺白的語言表達哪些項目需要許可、哪些項目不需要許可。新的分區規則將與埃德蒙頓的總體戰略規劃更加一致。該規劃設想埃德蒙頓城市人口將增長到200萬，城市空間將更加密集和環保。該規劃於2020年獲得市議會批准。
- 這項工作五年前已經啟動：早在2018年埃德蒙頓市政府就開始研究新的分區章程，包括舉行研討會、調查、和其他公眾參與活動。這項工作一直在繼續，現在完成了分區章程的草擬工作，到了討論通過對階段。但對此有些人提出質疑，認為這項重大提案的公眾諮詢程度不足，居民普遍不知道即將發生什麼。
- 提案存在強烈爭議：有些人對此提案強烈反對，並組織起來，形成強大的反對派。一個自稱為「更好填充聯盟」的組織已經向媒體發放了小冊子和撰寫了文章。該組織擔心的一個核心問題是，對於那些不希望在自己的社區內建造更多填充式房產的居民來說，新分區劃分規則沒有給這些居民提供選擇的餘地。對新規則提案的支持者們也組織了起來，這個組織的主要成員是房地產開發商。
- 您的意見很重要：埃德蒙頓市議會將在10月16日舉行公開聽證會，審議新分區劃分章程和全市範圍內的重新分區。聽證會為居民提供了一次寶貴的發表意見的機會。根據註冊發言者的數量，聽證會可能會延長。您的意見很重要，請珍惜這次發表您意見的機會。欲獲得有關分區劃分新規則和公開聽證會更多信息，請訪問埃德蒙頓市網站。
如果新的分區劃分章程獲得通過，將開始實施，新的小區劃分地圖將於2024年1月1日生效。
責任編輯：齊守善
