【大紀元2023年12月12日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）得益於平易房價和開發投資，阿德萊德北郊成為2023年房市最大贏家，多個郊區房價漲幅超過20%。業內人士預計漲勢將持續。
據澳洲新聞集團網的報導，根據房產研究公司PropTrack的自動估價模型，距離阿德萊德市中心30公里的Elizabeth North區的中位房產市值在過去12個月中躍升了30%，達到36.6萬。該模型通過分析每套物業的多個市場數據，包括已售價格等，推測出市場價值。
漲幅排在前十位的其它郊區均位於Playford市政府轄區，依次為Elizabeth Downs、Davoren Park、Elizabeth South、Smithfield Plains、Elizabeth Vale、Smithfield、Elizabeth Grove、Elizabeth Park和Gawler West。
Edge Realty房產公司的老闆勞先生（Mike Lao）表示，北郊房市目前非常火爆，主要是因為房價便宜。
他說：「需求非常強勁，大部分來自於那些渴望擺脫租房周期的買家，只要他們能負擔得起，就會出手買下。」他還提到了這些區內的新房開發也推高了房價，因為「隨著建築成本升高，中位房價也水漲船高」。
勞先生認為，由於供給成本上漲，北郊房價的上漲沒有緩解跡象。他解釋說：「今年初州政府宣布將在北區開發大批新房，這將繼續推高房價。目前這些區的中位房價大多在30萬至40萬之間，但新房開發如果將土地成本考慮在內，成本將超過（目前的中價）。」
就次發達地區房市而言，2023年市值增幅最高的是Murray Bridge，年漲幅為20%，達到40萬。
阿德萊德2023年房價估值漲幅最快十大郊區
| 排名 | 郊區 | 市場估價 | 年漲幅 |
| 1 | Elizabeth North | $366,000 | 30% |
| 2 | Elizabeth Downs | $407,000 | 27% |
| 3 | Daveron Park | $387,000 | 27% |
| 4 | Elizabeth South | $404,000 | 26% |
| 5 | Smithfield Plains | $399,000 | 25% |
| 6 | Elizabeth Vale | $489,000 | 24% |
| 7 | Smithfield | $438,000 | 24% |
| 8 | Elizabeth Grove | $435,000 | 23% |
| 9 | Elizabeth Park | $411,000 | 22% |
| 10 | Gawler West | $389,000 | 22% |
責任編輯：陳紫雨
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