【大紀元2023年05月04日訊】（記者林霏編譯報導）去年春天，埃德蒙頓的轉售房地產市場出現了創紀錄的銷售，而目前市場尚未出現大量買家。然而，根據埃德蒙頓房地產經紀人協會的最新數據，今年春季市場的勢頭正在不斷增強。
「今年我們看到的是，更多地回歸到傳統市場狀況，回歸到通常繁忙的春季，而且確實在升溫。」該協會主席梅蘭妮·博爾斯（Melanie Boles）告訴《愛城日報》，
「是，我們看到了同比下降，但現在看到的是環比在上升。」
她指出，3月份的轉售市場數據顯示，銷售量同比下降了近45%，當時有3,311套房屋易手，創下了月度歷史紀錄。然而銷量環比增長了逾42%。博爾斯表示，「當我們撇開疫情大流行的異常年份，我們看到本市的活動相當強勁。」
據該協會的統計數據，2022年和2021年3月份的銷量遠遠高於今年3月份，但近期的活躍度仍高於2017年至2020年。
更重要的是，市場正看到買家的選擇發生了變化，在低價位房屋供應趨緊的情況下，買家的活動更具彈性。
博爾斯說：「某些房型的趨勢是更像賣方市場。」例如，3月份聯排別墅的銷售與新上市比率達到72%。高於60%的百分比通常反映出市場有利於賣家。
相比之下，3月份單戶獨立屋的銷售與新上市比率為52%，表明供需之間的平衡良好。她補充說，這也說明買家比去年對價格更加敏感。
Liv房地產公司的房地產經紀人內森·莫爾（Nathan Mol）對此表示贊同，並指出公寓銷售「最近非常活躍」。在過去一個月裡，愛城有448宗公寓交易，比2019年增長了40%。
儘管如此，中檔價格的獨立屋仍是許多人的首選。莫爾說：「迄今為止，今年春季許多買家的最佳選擇是價格在40萬至60萬的獨立屋。」
總體而言，今年到目前為止，愛城的平均房價同比下降。房屋的基準價格約為37.8萬元，獨立屋約為43萬元。3月底，公寓的平均價格同比下降了5%，達到17萬元，聯排別墅價格下降了近13%，達到約24.8萬元。
莫爾補充說，事實上，與卡爾加里相比，埃德蒙頓已成為更受歡迎的選擇——卡爾加里歷來是跨省移民的首選。
「卡爾加里市場一直非常火爆，那裡的庫存嚴重短缺。」莫爾說，「因此，除了那些原本打算搬到埃德蒙頓的人之外，還有一些人將這裡視為卡爾加里的替代選擇。」
埃德蒙頓仍然是大城市中最實惠的房市之一，吸引了許多來自多倫多和溫哥華的買家。當然，大多數買家是本地人，博爾斯說，但他們已將目光轉向了低價位房屋。◇
責任編輯：齊守善
