【大紀元2024年02月21日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）台《平均地權條例》私法人購屋採許可制後，對於北市豪宅市場交易產生影響，不過市場逐漸適應新制改變，台房仲業者統計選舉期間市況，發現即使有總統大選不確定因素干擾，但北市億元以上豪宅仍出現22筆交易，代表市場不太擔心選舉因素。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常金字塔頂端買方對景氣與情勢變化最敏感，近兩個月億元豪宅市場交出不錯成績單，也代表這類族群對房市並不悲觀，且即使《平均地權條例》限制私法人購屋採許可制，但並非完全限制不能購入，時間久了市場也會找出可行方案。
根據近兩期北市實價周報資料顯示，去年12月與今年1月目前已揭露的實價紀錄，共有22筆億元交易紀錄，包括：預售案的國賓皇琚、敦仰、富邦藝樹、宏國大道城B棟，都有預售實價揭露，成交單價最高的是One Park Taipei信義聯勤，在今年1月總統大選後交易，每坪成交單價279萬元，成交總價4.2億元。
曾敬德表示，陸續有些私法人購置住宅取得政府許可，類似案件可能就會越來越多，同時間今年台股寫下歷史新高後，也會讓房市後續資金動能增強，豪宅市場買氣動能也會增加。不過，北市豪宅市場雖然買氣復甦，但豪宅交易還是屬於穩定慢慢賣的階段。
另外，台財政部近日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，擴大豪宅認定標準課稅，按新版標準來計算，有房仲業者指出，有1,790戶的屋主稅額恐倍增，可能成為未來豪宅市場不穩定因素。◇
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