【大紀元2024年05月24日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導） 根據金融機構Ratehub.ca 公布的最新報告，與 3 月相比，4月在溫哥華買房所需的收入略有下降。現在每年需賺取 232,050 元可購買普通住房。
Ratehub.ca計算了加拿大一些主要城市購買中位數住房所需的最低年收入，發現在加拿大所有城市中，溫哥華的負擔能力略有改善，蒙特利爾和維多利亞也是如此。報告稱，儘管溫哥華4月房價躍升至驚人的120萬元，比3月上漲了9,000元，但購屋所需的收入卻下降了近 600 元。這是因為過去兩個月壓力測試和平均抵押貸款利率發生了變化。
3月壓力測試利率為7.62%，4月壓力測試利率為7.50%。根據Ratehub.ca的數據，隨後抵押貸款利率降溫至5.62%至5.50%。影響住房負擔能力的兩個關鍵變量，即房價和利率，朝著相反的方向發展。在研究的 13 個城市中，有 12 個城市的利率下降，房價上漲。儘管溫哥華和維多利亞的房價上漲，但抵押貸款利率的下降仍然足以提高負擔能力。
在全國範圍內看，溫哥華負擔能力有所改善，但距離好轉還相差很遠。報告稱，儘管利率下降，但房價的上漲足以導致 13 個城市中有 10 個城市的負擔能力惡化。同時，許多人認為，對於許多溫哥華人來說，年薪23 萬元仍然是難以達到的工資水平。◇
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