【大纪元6月10日讯】(亚洲时报王楚十日报导)中国总理温家宝四月底正式出台宏观调控措施以来，政治局常委大都噤若寒蝉，中央部委态度暧昧，而地方更巧立名目避开有关禁区，甚至明目张瞻地违抗中央法纪。
宏观调控的其中一个重灾区就是房地产市场。温家宝4月5日主持召开国务院常务会议，支持央行对房地产业过热进行降温的努力，因为他认为这种过热会给银行业带来新的危机。
据中国中央电视台报道，此次会议认为，应当保持房地产市场的健康、持续发展。中国国务院同意加强房地产贷款监管、控制土地供应，以限制高档房地产项目的发展，增加经济适用房的供应量。尽管承认住宅市场的高速发展有助于推动经济以及刺激消费，但中国政府的高级官员依旧担忧房地产业失控。
此次会议前不久，中国央行通过加强对商业银行的监管措施而试图解决房地产贷款存在的问题。国务院的支持无疑会进一步增强央行在对待目前反应激烈的房地产发展商时的决心。后者担心贷款的控制措施极为严格，并极有可能导致目前的房地产泡沫破裂。
不少专家早已指出，中国的房地产已在泡沫化的边缘。中国官方数据显示，6月份的贷款额较去年同期增长58%，达到1500亿元人民币。为了限制信贷规模，中国央行最近发布措施，限制各商业银行发放用于购买房地产的贷款数量。
虽然中央有它的立场，但不少地方政府依然费尽心思，巧立名目地抗拒中央政令。据6月8日的《深圳商报》报道，第五届中国国际园林花卉博览会将于2004年9月16日至2005年3月16日在深圳国际园林花卉博览园举行（以下简称“园博园”）。
可圈可点的是，《深圳商报》指出，“园博会”，一个看似与房地产无关的展会，因其衍生出巨大的附加值和辐射效应，对房地产起了较大的带动和提升作用。“在公园边种植房子”、“打造精品区，为园博增辉”……地产商因为园博会而有了新的诉求，市场上也推出10多个与园博会“多少有些关联”的新楼盘。该报道甚至指出，园博会将为深圳房地产发展再装一个“加速器”。
更不可思议的是，深圳房地产升温，不单是业界的想法，更是官方的立场。五月初，深圳市国土局房地产研究所所长王锋博士为众多房地产业内人士及置业投资者做了主题为“2004下半年深圳楼市分析”的演讲。王锋在演讲中指出：“深圳今年房价将合理上涨”。
令人奇怪的是，由江泽民前秘书黄丽满当市委书记的深圳，竟然于6月9日召开的市政府三届一二一次常务会议后宣布，废止《深圳经济特区房地产行业管理条例》等4项法规，理由是该法规中与《行政许可法》相抵触。
让外界担心的是，深圳这种情况似乎得到另外一些城市的支持。今年7月10日至7月13日，深圳主办了中国土地市场建设博览会（简称“地博会”），据称北京，上海，武汉，杭州，珠海，青岛，丽江，长沙，南昌的市长市长，届时都会带领着“当地最有实力的地产阵容”出席该活动。
中国著名经济学家张曙光在5月31日的《中国经营报》发表文章指出，这次经济过热肯定还会造成新的一批不良贷款，而仅房地产各类贷款目前就达4300多亿元人民币。他又指出，中国银行不良贷款有60％与房地产有关。
在文章中，张曙光表示，中国四大银行的新生出不良贷款，早晚还要由财政解决，最后受损的是全中国人民。(http://www.dajiyuan.com)
