【大纪元10月16日讯】自由时报记者王惠珍╱专题报导
公共用电一向是集合住宅社区内最主要的费用支出，面对电费的蠢蠢欲动，透过事前的规划设计，以及后续的管理维护动作，社区公共用电也能大幅节省。
东京都楼管公司副总经理刘人峰表示，集合住宅社区内的公共用电支出，和社区内的电梯数量有多少、公共设施的项目多寡（公共空间是否有装设冷气或是规划有三温暖等比较耗电的公设项目 )、地下室的车位是平面车位还是机械车位居多等均有相关，除此之外和台电的契约容量约定数值的高低也有关系。
一般楼管公司进驻个案之后，多会协助社区管委会重新审视社区的契约容量是否适当，只不过每个社区的用电情况不同，必须经过一年之后，才能知道单月用电量最高到多少度，而交屋的第一年住户又多住不满，等到住户已经进驻正常，已经是交屋两年之后的事了，一点都急不了。
汉卫楼管公司副总经理王克辉则表示，部分的社区公共用电，可以透过重新检视契约容量的方式来处理，但对于一些既有的硬体空间问题，可不是马上就可以改得了。
例如公共设施的项目数起来琳琅满目，使用率却多半不高，而且还包含了烤箱、三温暖等使用时比较耗能的项目，或是未能加上自然通风的开窗设计，必须全盘仰赖冷气空调才行。
最糟的是，整个室内公共设施采开放式无隔间的设计，即使社区住户只使用一部分的空间，也必须冷气全开。
刘人峰表示，社区公共设施采用冷气空调，必然会使公电的费用垫高，目前部分北部个案，则是采用吊扇取代冷气的方式，既能保持室内的凉爽，还能兼顾到社区住户的成本负担。
新配备 靠专业控管 年省近8万
受到电费蠢蠢欲动的影响，南部地区陆续出现一些替工厂或是集合住宅社区评估如何省电的新型公司，除了可帮管委会精算出社区用电的契约容量究竟该订在多少度之外，还可以透过专业的用电管控规划，帮社区节省下不该被浪费掉的电力。
以位于高雄地区1个161户的大楼社区为例，原契约容量为120KW，经重新规划评估，如果社区装置了电力需量控制器，监控抽水马达等瞬间用电量较大的设备，再搭配其他的节电装置，每个月的契约容量只需要调整到85KW，1年可省下79002元电费。
经营这项新业务的凯晶科技副总经理杨堉绅指出，这样的装置绝非是在盗取台电的电力，而是透过控制设备，让社区的电力需量值一接近上限数值时，即进行卸载，或是进行负载移转，以避免尖峰用电需量的上限数值。
（记者王惠珍 )
好措施 降契约容量 月省近8千
社区的公共用电到底有哪些节省用电的作法？
通常建商一开始向台电申请用电时，为避免社区的用电量超过契约容量将遭台电罚钱，业者都会帮住户申请比较高的契约容量，这部分管委会可以从公电的电费单据中查知。
基本上建商在向台电申请契约容量时，多会申请到99千瓦（KW )，但一般的集合住宅大楼，每月的用电量多仅在4、50KW左右，若能重新调整契约容量的度数，以夏季尖峰用电每千瓦基本费222.3元概算，每月最高约可省8千元的电费支出。
如果当月最高用电需量超过契约容量，将有罚款的问题，若超过契约容量10%以下，将按基本电费的2倍来计算，超过10%以上则以3倍计算，“罚金”相当高。
因此在调整前最好先检视社区一整年的电费用量，再加上10至15度左右的弹性额度，避免被罚。 （记者王惠珍 )
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