【大纪元9月28日讯】港府本年度首次卖地成绩较预期为佳，3幅土地以超过底价5成以上成交，为库房带来逾百亿元收入。一般预料全年度土地收入可轻易达标。
今次是本财政年度首次卖地，亦是8折勾地实施以来，首次有地皮被勾出拍卖。
3幅土地均属市区住宅地，合共带来101.5亿元收入，比预期的80亿元为高。业界指这次买地成绩对市场有指标作用，会带动同区二手楼价上升。拍卖前已经有业主封盘，也有业主在得悉拍卖结果后即时反价。
28日下午第1幅推出拍卖的西九龙海庭道地皮以31.9亿成交，比底价20.9亿元高出52%，平均每呎楼面地价5,342元。第2幅拍卖的可与海庭道地皮合并发展的海泓道地皮就以27.3亿元成交，比底价16.6亿元高出64%，平均每呎楼面地价5,473元。这两幅西九龙地皮由信和置业牵头的财团投得。第3幅土地是位于东九龙牛池湾丰盛街的地皮，由新鸿基地产投得，成交价达到42.3亿元，比勾地价24.9亿元高出近7成，平均每呎楼面地价5,458元。
信和主席黄志祥表示，信和、华置、南丰合组的财团今次成功以59.2亿元投得西九龙的两幅地皮，价钱合理，预料会合并起来发展豪宅。
他说，财团将以90至100亿元发展这个项目，预料在08年落，以九龙站上盖物业作参考，理想价是每方呎15,000元。
由于3幅地皮的卖价均高于预期，地产代理商预料会带动区内二手楼价。他们表示，牛池湾区内业主即时反价，调高楼价半成至1成，东九龙楼价年底有望上升5%至8%。至于西九龙方面，地产代理亦预料区内二手楼价短期会上升，幅度会在半成以上。
政府今年度预算土地总收益为319亿元，估计其中3分2来自拍卖及招标地皮的收益，即占约212亿元。由于昨天进行今年度首次卖地已进账101亿元，连同市场数项重大的补地价约达70亿元，预料本年度土地总收益将可轻易达标。◇
