【大纪元8月10日讯】受单双号限行以及购房者更加浓重的观望情绪的影响，７月北京二手房交易量比6月暴挫15.56%，是继今年新年以来，跌幅最大的一个月。
投资客清盘“离场”
据《法制日报》报导，房地产交易管理网数据显示，7月份北京二手房网上签约2209套，比6月的2616套下降15.56%，京城二手房市场连续三个月量价平稳的态势从此被打破。
尽管议价空间已高达20%，北京二手房市场依旧惨淡。统计数据显示，与去年同期相比，6月二手房市场成交量下降了50％，北京三年来首次出现二手房停涨。业内人士指出，继一年前温州炒房客大规模撤离北京房地市场之后，仍在坚守的剩余投资客终于无力坚持，纷纷开始选择清盘“离场”。
7月21日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示，上半年，全市房地产开发投资794.4亿元，增长11.9%，增幅比一季度回落10.6个百分点；商品住宅施工面积4587.7万平方米，同比下降2.7%；商品住宅竣工面积495.4万平方米，下降32.2%。 销售情况看，上半年，全市商品房销售面积为457.1万平方米，同比下降47.1%，降幅比一季度扩大1.1个百分点。其中，住宅销售面积为349.3万平方米，下降49.5%，降幅比一季度扩大1.6个百分点。
分析人士指出，从上述数据不难看出，房企的开发进度和购房者的购买需求都有所保留。自去年年底以来，受政府调控政策的影响，房地产市场进入调整阶段，买卖双方都在观望，炒房客的风险正在加大。
中国华迅商业地产秘书长郭杰认为，对房地产未来市场信心不足，是投资客进行恐慌抛售的最主要因素。
雷曼兄弟：中国房价还会跌
据《经济观察》报导，7月23日，雷曼兄弟发布报告称，中国楼市大幅降温迹象非常普遍，预计房价还会进一步下降。分析人士称，对于投资客来说，能在这个转折点上出售，是他们的最好选择。
随着中国楼市继续低迷，各大分析机构对楼市的未来预期并不乐观，也在一定程度上加大了炒房客对未来的担忧。雷曼兄弟中国区高级经济学家孙明春指出，虽然房地产同比价格依然上涨，但在许多城市，楼市价格已经从近期价格峰值大幅回落。他判断，未来几个月，考虑到信贷控制依然偏紧，消费者信心和企业信心进一步下滑，楼市还有下跌的空间。
雷曼兄弟称，在近期一项楼市调查中发现，36个被调查城市中，有21个城市的房价在5月降温，价格跌幅最大的是贵阳，已比峰值下降了25.9%。从严紧的信贷控制，已经给开发商制造了巨大的流动性压力，促使他们以更便宜的价格出售房产。(http://www.dajiyuan.com)
