【孙勇房地产专栏】空置房屋的保险

【大纪元2010年11月28日讯】 随着全美房市的走软及法拍屋数量的急剧上升，其空置房屋的数目也随着大量增加。因此而引发了许多空置房屋的失窃等问题。由于其房屋无人居住，其房屋保险的有效性也随之受到质疑。对许多保险公司而言，在房屋空置30—60天之后，因失窃等原因而引发的损失将不再属于保险范围。无论其损失是冰箱、洗衣机或是铜质水管。对于“空置(vacant)”房屋的定义， 在不同公司也可能有所不同。从在卖房期间前后即已搬出，到长期在外渡假而无人居住 (unoccupied)等状况，都可能在其拒保的范围之内。但在保险公司看来， “vacant home”与 “unoccupied home”仍是有所区别。前者指居住者及其个人物品一起搬出，而后者则是居住者不在内住但其个人物品仍在房屋内。所以详情应咨询各自的保险公司。另外，在多数情况下，一些小问题如果及时发现则可能以较小的代价解决问题， 如房顶漏水，水管漏水，煤气管漏气，等等。但如果在无人居住时，这些小问题则可能引发较为严重的损失， 从而引发保险公司的拒保行为。另外，还有可能出现的责任险，如路人因未清除的冰雪而在门前的路上受伤，但保险公司却可能拒付受伤赔偿(liability)。为避免这类损失的出现， 各位房主可以咨询各自的保险公司。现在已有多家保险公司可以提供相应的保险以应对意外事故的出现。其中有些公司可以在已有的保险文件中附加一项在特定时期内的特别条款。此外， 如有可能，也可以在空置期找来亲友入住以备不测。
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