【大纪元6月18日讯】（大纪元记者超然编译报导）美众议院日前通过联邦住房管理局FHA（Federal Housing Administration）担保贷款改革法案，旨在支持目前为全国三分之一按揭贷款提供担保的金融机构FHA。
新法案对 FHA先前提出的三项要求予以批准：即对其承保的贷款将增加借款人年缴保费上限、加强对某些黄金地段社区和电梯楼有多套住房的限制、及限制发放 FHA贷款人的规定措施。但最终此法案须经参议院通过。
FHA保费的增加
今年初，FHA宣布打算增加保费，此举为FHA增加储备资金措施之一部分。该计划分两步进行，第一步是提高借款人在贷款发放时首笔支付的保费，这项要求已获当局批准，并于 2010年4月9日生效，首笔保险费率已从1.75%提升至2.25%。此次议会批准该机构可对未偿付贷款部分的年保险费率上限增至1.5%，允许FHA 增加资金储备。由于年保费已达法律规定的上限，未经国会批准，FHA不能擅自提高。
敦促FHA贷款人执行的规定
联邦住房修正法案第256部分对所有直接背书放款人规定了限制条款，要求放款人 必须为其提供的所发放的贷款承担责任。立法当局允许HUD灵活在全国分区审查放款人，根据当地放款人的业务情况决定是否批准当地的贷款权限。
改革法案有利之处
HUD秘书ShaunDonovan说:“FHA对当前房市起着重要作用。许多有经济能力、有责任心的借款人依然需要继续使用 FHA贷款获得住房。该法案的变更与执行将确保FHA能继续成为经济复苏的桥梁。”
贷款银行家协会(MBA)对众议院这些行为也迅速给予回应。MBA主席Robert E. Story,Jr.说：“该改革法案允许FHA增加年度保险费，有助于稳定FHA财政状况，更有利于纠正将此项目置于风险边缘的贷款人行为。” (http://www.dajiyuan.com)
