劳伦斯市于女士问：
1，我的朋友最近在考虑买房，但是由于房价一直在下降，他们认为房价还会下走，所以一直犹豫不决，那么现在到年底是不是购房的好时候？一般华人买房，都希望学区好，所以，新州中部学区尚佳的地段，房价走势如何？
答：新州部分地区房价的确是有所下降。但是在大普林斯顿地区，尤其在西温莎和普兰斯堡镇房价并非如此。今年西温莎和普兰斯堡地区房价比去年反而有所上升。由于需求增加库存短缺，普兰斯堡地区单独房房价已经恢复到2004年至2005年时期水平。西温莎地区70万以上的住房房价恢复到2003至2004年水平，70万以下房价恢复到2004年至2005年水平。这主要是由于在莫瑟郡（Mercer）大额贷款限是41万7千美元，而米德尔塞克斯郡（Middlesex）是71万9千美元，这将给贷款造成很大的影响。如果住在学区好的地段，你永远不需要愁卖房子，因为需求一直都有。尤其是交通便利的地区，例如靠近火车站、高速等地区。因此现在买房是个很好的时机，因为房地产在这些地区已经开始呈上升趋势，目前旺季已过，加上贷款利率非常低，在3.75至4.25%之间。相对来说，加上税务减免，买房比租房更便宜，等待并不是明智的选择。
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2，我还有一个朋友，听说新州地产税高，而宾州比新泽西地产税低，如果在宾州买房，在新州边界哪些地区不错？是否比新州同等学区房价要低，还是要高？那么在新州地产税居高不下的现在，选择住在新州和宾州，哪个更省钱？
答:宾州地产税和房价确实比新州要低。但是如果你住在宾州，相对来说并不方便，尤其如果你要是在纽约市工作，这要取决于你的需要。由于宾州地域很广，比新州面积大，房屋保值不如新州，当房价下跌时受影响更大，而房价上升时，增值幅度也不会有新州大。在宾州靠近新泽西的新镇（New Town)和亚德利（Yardley）学区都不错，房价也相对便宜，但是由于很多人每天上下班往返两地，造成交通拥塞，你如果想省钱住在宾州，就不得不牺牲时间了。
黄元丽Ivy
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