【大纪元9月2日讯】（大纪元记者高远美国华盛顿DC综合报导）据专家说，马里兰州乔治王子郡(Prince George’s County)是在美国法拍屋(foreclosure)危机中受打击最重的郡之一，那里的房产困顿仍将持续一些时候。
按照地产跟踪公司(RealtyTrac)的法拍屋数据，今年7月该郡有超过2,000例的法拍屋。从2009年7月开始至今增加近15%。上个月，大华府地区近三分之一的法拍屋发生在乔郡。
据华盛顿检查员报报导，乔郡房地产协会(County Association of Realtors)的负责人麦克．塞里托(Mike Cerrito)说，更多的法拍屋可能发生。
他说：“部分原因是处理法拍屋的工作积压，减缓了将其投入市场的速度。如果这些房产可较快投入市场而利率又有所下降，我们能加快整个流程的运作。”
现在该郡有略少于半年的房产积压。
处理工作的延迟不是马州唯一减缓法拍屋危机解决的因素。该州在2008年危机顶峰时暂停对法拍屋的处理。
地产跟踪公司的图表显示，大华府地区有四个郡上个月法拍屋发生率比今年之前高，乔郡是其中之一。另外的三个郡是卡尔弗特(Calvert)、 查尔斯(Charles)、和费德里克(Frederick)，都位于马州。
塞里托说他从非正式管道消息得知乔郡60%的房产买卖涉及被法拍的房产。更确切的数据难以获得，因为卖房经纪人各自代理的房产分类受限。
塞里托说：“房价继续在降，但以较慢的速度在降，趋于平稳。”完成的购屋合同数目保持稳定，每个月从7百多到8百多，除了3月和4月，当时购房者可享受8千美元的联邦税务优惠。
联邦房屋管理部(Federal Housing Administration)的贷款弥补了现在大多数的财政用度。那些贷款仅能用于可住的房屋。塞里托说许多法拍屋不能立刻入住。所以投资者扮演了钥匙的作用。 他说：“当房产在不良条件下投资人会有巨大获益，许多被法拍的房子条件不好，一般购房者不会购买它们，因为那需要太多的工作。” (http://www.dajiyuan.com)
