发展商：纽约地产投资首选

【大纪元2011年02月22日讯】(大纪元纽约讯)地产发展商Vornado Realty Trust首席执行总裁Michael D. Fascitelli和哥伦比亚商学院教授布鲁斯‧格林沃尔德(Bruce Greenwald)2月8日于曼哈顿中城谈2011年地产展望时，Fascitelli表示，纽约和华盛顿地产有投资潜力。他说，建筑业还得等上至少一年才有复苏的迹象。
　　
Fascitelli说，不仅全国投资者看好纽约和华盛顿，这两个城市也是全球投资者所乐于投资的地点。过去多数美国人储蓄率为负数，经过这次金融危机后，美国人的购买力尚未完全恢复，美国需求疲软，但外国人尤其中国人的消费力强劲。
　　
Fascitelli说：“当我问南韩投资者，他们想要买美国哪一城市的地产时，他们回答纽约或华盛顿。他们不怎么考虑其他城市。在外国投资者眼中，纽约第一，华府第二，第三则远远地落在后头。”
　　
在前景不明朗的情况下，Fascitelli对纽约地产市场仍感乐观，因为外国投资者对纽约市地产仍有需求，曼哈顿地产升值潜力大。
　　
Fascitelli点出，纽约市旅游业旺盛，间接推动零售业和酒店业，这两项行业的未来增长率高，长远而言，这两种用途的地产租金有长期上升的趋势。基于上诉原因，经济不景导致全国各地房产价格跌落，租金下滑，但纽约租金跌幅较小，而现在已开始回升，只是未完全跃升到金融危机前的水平。
　　
格林沃尔德教授则总结说，地产投资者在选择投资项目时应注意地产的地点、用途和发展潜力。
　　
Fascitelli曾任高盛公司房地产投资银行业务的主任。1996年Vornado主席亿万富翁史蒂芬‧罗斯以5000万美元高薪邀聘Fascitelli加入 Vornado。自Fascitelli的加入，Vornado已发展为全国第二大地产发展公司。