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【大纪元5月18日报导】纺织大厂新纤今天以新台币35.24亿元标下新光松江、承德与板桥大楼的不动产资产信托。房仲表示，近年经营颇佳的传产最近3季已经买进大台北地区逾百亿元的商用资产。
据中央社报导，新光松江、承德与板桥大楼的不动产资产信托今天公开标售，标售底价21.27亿元，最后由新光合成纤维等3家公司得标，得标金额35.24亿元，溢价约65.7%。
全球资产管理公司专案经理王维宏指出，这次标售共吸引7封投标单，以得标价格35.24亿元推估，松江大楼与承德大楼标脱价格，均属区域高价；松江大楼建物每坪单价约80万元到90万元，承德大楼每坪约50万元到60万元，板桥大楼每坪35万元到45万元，以目前租金条件估算，投报率大约在2%到2.5%。
这次能够顺利高价标脱，王维宏分析，“稀有释出、地段佳、产权单一、稳定收益、改建价值”都是吸引买方高价抢标主因，由于三栋大楼都是完整产权的标的，大楼主要承租户以新寿业务单位或新光银行等使用，出租状况稳定。
现况除了已出租的办公室外，更有200坪到300坪不等的方正土地，加上平均屋龄普遍超过20年，位置最好的松江大楼屋龄近40年，未来若规划重建开发效益可观。
王维宏指出，近年以来受惠国际原物料价格攀升，国内的传统产业公司经营状况大幅改善，因而衍生出不少置产需求，除了不少传产老板购置豪宅外，更有传统产业开始购置台北市精华区的商用不动产。全球资产公司统计，光最近3季以来，传统产业购置大台北地区办公室、厂房、商场的金额，就超过百亿元。
