打击非法切房 市府推新措施

【大纪元2011年06月08日讯】（大纪元记者黎新纽约报导）今年上半年，纽约市发生数起被割房火灾导致人命伤亡。市府成立了跨部门的任务组，推出打击非法割房的新模式。纽约市长彭博与市议会议长柯魁英6月7日宣布，打击非法改建房屋试点计划查到被切割房的成功概率高达40%，比过去3年的平均3%高。
　　
“房屋建竣后立起来的屏风墙，把大房割成小房分组，使用接线板将电源输送到被分割出来的小房，这提升了电源短路，发生火灾的概率。当真发生火灾时，这类房屋就变成迷宫，使居民难以逃离！”消防局长卡萨诺（Salvatore J. Cassano）形容道。根据投诉记录，纽约市有成千上万这类非法被切割的民宅。
　　
“非法改建房不仅危及房客，邻居的安全，一旦火灾、坍塌事故发生，非法割房也将威胁到消防员的安危。”彭博市长说。
　　
因此，市府推出打击非法割房的新模式，由纽约市楼宇局、消防局以及房屋保护和发展局（HPD）所组成的特别任务组，将根据4大要素，从割房投诉中识出最有可能被非法切割的住房，进行检查。
　　
风险评估根据4大因素分别为：楼宇被投诉切割的历史记录；业主是否拖欠地产税，或房屋是否被法拍；房屋所在邻里社区是否是拥挤的低收入家庭聚集矮房住宅区；楼房是否建于1938年之前。
　　
●查到改建房成功率提高
　　
市政府政策主任John Feinblatt说，试点项目是从20多万个投诉中，选出拥有所有4大因素的高风险住房进行检查。被视察的16栋高风险住房40%被发现确实被非法切割。楼宇局已针对这6间被非法切割的房屋，发布疏散令。
　　
John Feinblatt解释：“过去数年的数据分析显示拥有以上两项因素的房屋发生火灾的概率比没有以上大因素的房屋高4倍；有以上3大因素房屋发生火灾概率增加了8倍；出现以上所有4大因素的房屋发生火灾的可能性升至16倍。”他说，政府一年收到约2万8千起割房投诉，涉及1万多栋房。他估计其中2%至4 %确实被非法改建。
　　
●穿制服消防员上门视察
　　
试点项目中，楼宇督察人员联合穿制服的消防员一块巡查楼房，有助于提升屋主允许检查员进屋视察的概率。否则检查员得向法院申请搜查令，而这需要证据，但房屋改建证据不易从房屋的外观收集到，让穿制服的消防员一同进行视察则提高了效率。任务组每周将更新高风险楼房的名单，检查队伍将在楼宇被识别后尽量于48小时内进行视察。目前政府有14只检查队伍。
　　
楼宇局官员Robert D. LiMandri表示，新措施将加强执法，这问题还牵扯教育以及房屋政策。在过去一年半，市府发出了约15万份十种语言的传单，教育房客及房东改建房屋的危险性。
　　
●移民社区廉价房短缺
　　
亚洲人平等会人员李真说，割房现象在移民社区很普遍，因为纽约市没有足够的廉价房，移民别无选择只得入住被切割过而租金低廉的房屋。楼宇所入住的房客多于楼房所能居住的人数，酿成危险的居住环境。一些房东在收到政府机构例如楼宇局所发出的房屋违例通知后，并没有维修房屋，导致房屋变成危楼，容易引发火灾。为了增加纽约市的廉价住房，亚平会正在推动政策，将土库转为合法廉价房。李先生也认为市府得重审其廉价住房政策，以增加纽约市的廉价住房。