【大纪元2013年03月20日讯】（大纪元记者李大恩综合报道）香港政府首次推出位于启德发展区的“港人港地”，下星期四开始招标，两幅地规定总共要提供最少1,100个单位。招标细节还订明，首30年的业主，必须为香港永久居民，但出租没有限制，5月31日截标。
本月28日招标的启德1H1地皮，地盘面积逾8万平方呎，设有“限量”规定，要兴建最少545个住宅单位；邻近的启德1H2地皮面积较大些，规定兴建最少600个单位。两幅地将于5月31日截标。
为保证优先照顾香港永久性居民需要，地政总署表示，由批地日期起计的30年内，两幅港人港地的单位，无论是第一手买家或其后的二手业主，都必须是香港永久性居民，不可转售给公司客或法人团体。为避免单位一旦断供被收回，而有机会转售予非香港永久性居民，法例规定买家要造按揭，亦须向指定机构承造。
不过，政府无限制业主买入单位后是否自住，业主可以分租和租予非香港永久居民，但规定每份租约不可以超过5年，租户亦不可以缴付顶手费款项，以避免有人藉长期租约不当地转让单位给非香港永久居民。
港人港地终于有消息，不过有测量界认为，港人港地条款对地皮估值有一定影响，估计楼面呎价约5,000元，较同区有些折让。而两幅地合计估值约44亿元。
政府去年9月宣布推出港人港地措施，优先照顾香港永久居民。加入了港人港地条款的地皮所兴建的单位，只可售予持有香港身份证的香港永久居民，单位不可以用公司名义持有或购买。◇
