【大纪元2014年05月07日讯】（大纪元记者任倩雪纽约报导）5月5日，纽约市“租金委员会”（Rent Guidelines Board）举行首轮投票，确定租户和楼主代表讨论租金上涨的幅度。与去年规定一年租期4%的涨幅限额和两年租期的7.75%涨幅限额相比，当晚委员会通过的租金涨幅为3.25%到9.5%之间，多于租客的预期。租客们在台下为此表示内心的愤愤不平。
租客抗议声不断
在投票开始之前，抗议者聚集在美国海关大楼的外面，手举“0%租金上涨”的标语，口中喊着口号: “我们需要什么？冻结租金！”抗议者抱怨，租金不断地攀昇让纽约市的工薪族无法支付房租。
居住在上东城区的退休心理分析师玛克辛‧杰夫南（Maxine Zeifnan）住在租金管制房有40年之久，但是在过去的10几年间，她的房租却不公平地上涨。杰夫南女士在过去16年间，一直为房客权益呼吁。她希望开放市场中有更多的经济适用房和租金管制房。“纽约是世界大都市，吸引了全世界的人才。我们需要人们能够支付其房租。40年前是700元每月，现在每个月房租2,600元。我和室友合租房子，她是微生物医学博士生，她能帮我支付一部分房租。在纽约，大约有20万人居住在租客管制房中。”杰夫南女士说。
市议员为租客呼吁
市议员马克‧列文（Mark Levine ) 当天也在外面为租客权益呼吁。列文说：“房东们赚很多钱，而中低收入的纽约市租客却在受苦，他们的生活费在上涨，而工资却仍停滞在一个水平，而这一问题的唯一解决办法就是冻结租金上涨，而不是1%和2% 。”
皇冠高地的住户玛西娅‧麦克莱恩(Marcia Mclean)介绍，该房产公司买断了公寓, 将其从一间公寓3个卧室改为5个卧室，收费3,500到3,200元。她因不同意公寓被买断，也不同意搬迁，被锁在公寓外面9个月的时间。她现在住在公寓楼里临时的单元里，行李还放在储存室里。
不过，有房主认为，提议的房租上涨幅度是合理的，因为房产的管理费用和成本在上升。
首轮投票结果
在首轮投票上，委员会达成以下结果。对于租金稳定化公寓一年期和两年期的租房合同，在2014年10月1日至2015年9月30间续签一年合同者，租金涨幅不超过3%；在2014年10月1日至2015年9月30间续签两年合同者，租金涨幅在0.5%到4.5%之间。房屋转租（Sublet Allowance) 折扣的范围是不超过10%。
对于居住在租金稳定阁楼（Loft) 里的住户，在2014年10月1日到2015年9月30日间签订一年合同的，租金涨幅不超过3%。在2014年10月1日到2015年9月30日间签订两年合同的，租金涨幅在0.5%到4.5%之间。
在接下来的5周中，至6月底前，“租金委员会”还会在布朗士、布碌崙、皇后区和曼哈顿召开听证会，听取公众和房主关于租金上涨幅度的建议。最后一轮投票将于6月23日在曼哈顿海关大楼Cooper Union进行。上涨幅度确定后，将于10月1日生效。
（责任编辑：Aric chen)
