【大纪元9月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）根据房仲内部统计，全台9月房市交易量维持低档盘整，月减约3%；其中双北衰退，高雄挥别气爆阴霾，交易量增逾1成。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年以来政策影响买卖双方，经历连续3季的房市利空洗礼，“让价成交”状况越来越普遍，买方虽然持续看屋，但心态明显观望保守，导致房市交易胶着。
信义房屋统计，双北市9月移转量大致与8月持平，北市月减3%，新北市月增约1%；遭受气爆的高雄市房市交易逐渐恢复活力，9月交易量月增约38%。
曾敬德指出，主要都会区房价普遍上涨动能不再，房价似乎往去年同期靠拢，台北市去年9月平均房价每坪约新台币65.6万元，今年9月平均房价为66.8万元，房价年增仅约1.9%。
新北市去年9月平均每坪房价35.3万元，今年37万元，年增约4.7%；桃园县房价水准接近去年同期每坪约19.7万元；台中每坪19.2万元，年增约5.2%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨综观内部统计各区表现，双北市衰退幅度较大，两者均在1成以上，其中新北市更逼近3成，值得注意。
徐佳馨分析，相较北部冷飕飕，桃园以南房市在9月表现稳健，整体成交量趋稳，推估与自用客户进场有关；值得注意的是高雄量增14.6%，虽然外地买盘在进场时仍踌躇，但本地客户因自用需求发酵而积极进场，若无重大利空，应能持稳表现，但10月底到11月中受到选举因素影响，买气将可能出现萎缩。
她认为，目前市场上买卖双方仍有价格落差，除与双北价格较高，屋主认为修正有限，议价难度较高有关外，购屋人认为双北卖压区不少，有机会出现多杀多，宁可以静制动，也让交易表现相对弱势。
曾敬德说，过去一年的平均房价水准几乎止涨，相较过去几年房价年涨约1成的走势，政策的确已经收到平稳房市的效果。房市迈入第4季旺季，但受政策压抑与选举的干扰下，第4季只能靠自住客撑盘。
