【大纪元2015年07月09日讯】（大纪元记者林丹、钟鸣纽约报导）法拉盛的一家开发商，半年内将五套连排公寓买到手，计划开发一栋七层高的商住混合大楼。开发商的计划能否成功，取决于这一规划是否可以获得批准，因为目前的规划中停车位显然不够。
去年9月到今年4月间，开发商145-36房地产有限公司分别买下法拉盛34大道交145街的五处连排公寓，包括145-34、145-36、145-38、145-40和145-42，这五个公寓均为两层高，带地下室和一个地下停车位。根据记录，开发商是从五个不同的个人屋主手中收购的，每套的收购价格120万美元左右，合计600多万美元。根据在今年5月底提交的计划，开发商打算将现有建筑推倒，就地建一栋7层商住混合大楼，拆除以后，该地块占地面积1.1万平方英尺，大楼建成以后高77英尺（约23.5米），总面积为4万3千513平方英尺，其中商用面积9, 849平方英尺，住宅面积3万7千666平方英尺，包括54个居住单元。
记者在现场看到，该开发案地块位置较好，离北方大道只有两个街区远，现场已经有检测石棉的工程车，应该是在为拆除做准备。
停车位不足或成软肋
到昨天为止，开发商提交的计划还没有获得批准，楼宇局表示“（该开发案）规划调整需要先获得批准。”
开发案所在的街区，多为民宅。根据纽约市政府的规划，开发案所在地块（法拉盛34大道与35大道之间、145和146之间）的区划用途为R7-1，是“中密度住宅区”，开发商申请了“质量建筑”（Quality Housing）。
根据纽约市的规划，R7-1区块的“质量建筑”，要求为50%的住宅单元配套停车位（不算街边停车位），该开发案共规划了54个住宅单元，至少需要配27个停车位，但在开发商提交的计划中，只有5个停车位。
该开发案由Michael Kang建筑设计事务所负责设计，该事务所拒绝对这一开发案予以评论，截至发稿时，记者无法联系到开发商置评。
责任编辑：钟鸣
