【大纪元2015年09月25日讯】（大纪元记者周行、李平多伦多报导）在多伦多，有儿童家庭租房可能碰壁。虽然法律规定，房东不能以儿童、信仰、婚姻状况、性取向、残疾、收入来源及是否有宠物等，作为拒绝租客的理由。但在现实是，因租房受到不公待遇的人一般不会诉诸法律。
多伦多资深地产经纪刘世傅对《大纪元》说，很多年前房东可以挑选租客。但是，修改后的法律能更好地保护租客，除非是长者公寓，一般公寓不能歧视年龄。在地产界的MLS系统上做出租广告，不允许带有歧视性内容。在其它媒体上的广告如果涉及歧视，有关的地产经纪也会受到监管机构的处罚。
2012年，安省人权委员会（OHRC）的一项调查发现，许多普遍受欢迎的公寓出租网站中，高达20%的招租广告中含有潜在歧视用语。
CBC找到了一些虽然没有直接写年龄要求，但有歧视儿童家庭味道的广告，包括： 本楼喜安静（ It’s a quiet building）、 本楼适合成年人（ Adult lifestyle building）、 不隔音（ Not soundproof） 、面向年轻专业人士（Geared to young professionals）及适合安静的夫妇（ Ideal for quiet couple）等。
房东直言不接受小孩
据CBC报导，今年7月，麦克库宾（Gina和 Bruce McCubbin）夫妇携近2岁幼女从苏格兰爱丁堡返回家乡多伦多，他们暂时借居Gina母亲家，随后Bruce找到一份全职工，夫妇2人决定租间公寓搬出去住。Bruce说，当他跟房东说有个2岁的女儿时，房东“即时告诉我，她不受欢迎”。
麦克库宾夫妻称，他们开始看到广告中写“只租专业人士”等时，以为合适他们。后来发现，这些“专业人士”、“适合安静的夫妇”及“不隔音”等用语，都是不想要小孩入住，有些甚至直接写“不合适儿童”。
挑拣住客年龄违反人权法
按相关的人权法规定，信仰、婚姻状况、性取向、残疾、收入来源（如福利金或残障福利金）及是否有宠物，都不能作为房东拒绝租客的理由。歧视有小孩的家庭，在全国各省都是违法人权法的。
按安省人权委员会高级政策分析师罗伯森（Cherie Robertson）的解释，房东决定对外招租时，就立即受人权法制约，不得有任何歧视行为。例外的情形是，房东要和租客共用浴室或厨房时，可对租客有要求；65岁以上老人公寓或老人护理设施，也可对租客有所要求。
可能有人认为，房子是私人财产，房东想租给谁就租给谁。在一定程度上确实如此，按刘世傅所说，求租者填的申请表中，包括了家庭成员及其年龄信息，房东看到申请表后，有权不出租，不一定需要给出具体理由。
科户（Sarah Khoo）在银行工作，她丈夫在政府部门就职，都有良好信用记录，不抽烟不养宠物。他们去年3月在多伦多租房时，被房东以“大楼隔音不太好，不适合有小孩的家庭”为由而拒绝，而且直接把理由写在电邮上。
多伦多助理律师（Paralegal）冯志强对《大纪元》说，不能拒绝出租居所的理由里没提儿童，是因为儿童已经是家庭的基本组成部分。
冯志强说，如果在广告上明说不接受儿童的话，就可以把这房东告上法庭了。
人多居所少的后果？
多伦多近年的房市及出租市场一直紧俏，不是到处都有空置居所等着出租。
冯志强认为，多伦多新移民多，也使市场变得比较复杂。他说：“一些不良的业主，会做出一些他们认为可以保护他们自己权利的行为，会罔顾法律条文”。比如说，要求来求租的人先交3个月，甚至6个月租金。理由是他们还没有建立起信誉。“这完全触犯了法律”。
“社会上总是有这些无良的人。”他说，尤其是出租公寓楼，是很多新移民求租的对象，这些管理公司容易出现蛮横的做法。有些私人业主会以其它理由推走有儿童的家庭，但那些明说不欢迎儿童的业主，表现实属“嚣张”。
租客平权中心（CERA）负责人何德金斯（Annie Hodgins）女士说，中心每年收到1,500多起与歧视有关的投诉，其中5%至10%属于与家庭有关的歧视。在如今租房市场相当紧张的情况下，这意味着许多家庭只能降低租房标准，有些被迫忍受被歧视带来的痛苦。
为何不投诉？
尽管因为有小孩而被拒绝租房，麦克库宾夫妻及科户夫妻都选择不投诉，也不愿向CBC透露房东的名字，害怕成为房东眼中的麻烦租客。
罗伯森的说法是，如租客提出人权歧视投诉，安省人权委员会会站在租客一边，房东可能面临数千元罚款和法律诉讼费。但是，委员会只有在接到投诉后才能受理具体的个案。
冯志强称，发现房东的违规行为后，去告他们不难，门槛并不高。难的是法律的程序。“打官司总是麻烦的，尤其这种案子，排期可能就要1年左右”。 一些个人业主可能会以其他借口不租给有小孩的家庭，是为了避免麻烦，因为他们没有出租公寓楼管理公司那样的资源。
关于遇到这类麻烦的应对方式，冯志强的建议是，可以直接告诉管理公司，他们不可以这样做。如果无效，可以去房东房客法庭投诉，或者去人权法庭投诉。具体要做的，是先找到另一个地方住下来，然后把因此造成的租金增加、生活上带来的其他开支增加等记下来，去房东房客法庭投诉有关的房东，要求其赔偿损失。
他说，房东房客法庭是一个专用的纠纷调解仲裁法庭，能证明只是因为有孩子就没法租到居所的话，法庭会判房东赔偿有关的损失。如果房东不理睬判决，可以把这判决拿到小额法庭去，变成欠款不还的诉讼。小额法庭可以扣押欠款方的物业。
他说，也有不好的房客，业界称他们为专业房客（Professional tenant）。这些人利用房东对法律的不了解，去坑害他们。 ◇
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