【大纪元2017年01月04日讯】（大纪元记者吕正浩香港综合报导）2017年头炮盘，新地元朗GrandYOHO第二期昨日正式开价，首张价单涉166伙，以60天即供最高19.5%折扣计，价单折实价约介乎538万至1,677万元。新地副董事总经理雷霆指，唯今次推出价钱与第一期3个月前最后一批价钱相若，故形容为优惠价，重申集团惜售单位，故未来加推有提价空间。
项目首张价单户型介乎1房至4房（连双套房）不等。值得留意的是，今次166伙已尽推第二期全盘40伙1房单位，包括39伙标准户及1伙平台户。
以实用面积413平方呎的8座50楼B室为例，价单定价约802万元，呎价约19,421，预料定价挑战新界西北区1房最贵纪录，唯扣除最高19.5%折扣，折实仍要约646万元及折实呎价1.56万元水平。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，元朗焦点新盘GrandYOHO第二期，以发展商品牌、屋苑质素、会所设施、社区配套、交通优势等，是次开价吸引，贴近二手价格，势必冻结市场二手购买力。
布少明称，去年11月适逢政府加辣，加上年底属传统楼市淡季，市场笼罩观望气氛，发展商潜伏暂停推盘，市场累积了一定购买力。直至近期卖地成绩理想，加辣消息消化，新盘亦伺机蓄势待发，有机会提早迎来小阳春。
美联物业元朗高级区域营业董事林振华表示，项目开价后，区内二手业主普遍对后市乐观，持货心态强，甚至不乏业主轻微上调叫价，以YOHOTown为例，便有业主认为新盘开价将带动区内楼价，因而调高叫价约2%。◇
责任编辑：李薇
