【大纪元2017年10月31日讯】（大纪元记者温妮报导）新西兰最大房地产公司之一的老板在参加国际会议后说，高房价是全球都在担心的问题，没有哪个国家找到好的解决办法。
奥克兰最大房地产经纪公司Barfoot & Thompson董事总经理彼得汤普森（Peter Thompson），近期参加了在维也纳举行的房地产专题研讨会，来自22个国家的业界领导参加了会议。
据汤普森观察，各不同市场都在担心房地产泡沫，或担心房价增长速度超过工资增长。
他说，房价上涨是国际现象，没有哪个国家或市场克服了这一现象，或者找到解决办法。所有代表均在报告中说，他们的国家正在处理同样的问题。
市场放缓 但房价居高不下
数月来，新西兰住房市场增长幅度明显放缓，但房价居高不下。根据新西兰房地产协会（REINZ）的数据，在截至9月的年度里，全国住房中间价上涨1.2%至52.5万元，奥克兰年同比持平，仍然是84.5万元。
汤普森说，虽然在监管方面做了不同努力，例如征收资本利得税、禁止外国买家或更严的限贷令等，但世界各地房价年同比都在上涨。没有任何措施或各种措施共同抑制房价上涨。
房贷利率是主因
汤普森说，每个市场都有评论员预测房价会崩盘，但没有哪个市场出现大的价格逆转。“虽然我们认为悉尼、奥克兰和墨尔本等市场突飞猛进，但它们不是国际买家关注的目标。欧洲的真正热点地区是伦敦、巴黎、柏林、阿姆斯特丹、哥本哈根和米兰。”
“通过这次研讨会我得到的信息是，除非房贷利率大幅上涨，否则全球的高房价可能是我们不得不面对的事情。”
影响房贷利率的重要因素是储备银行的官方现金利率（OCR），目前新西兰OCR处于历史低点1.75%，市场预计明年年末会上调，不过央行自己预计2019年才会变动。
责任编辑：易凡
