【大纪元2017年05月24日讯】（大纪元记者温妮报导）最新报告显示，惠灵顿震后信心已经恢复，商业地产部门面临新的开发需求。
根据商业地产公司世邦魏理仕（CBRE）的最新报告，由于空置率下降及租金上涨压力，预计年内惠灵顿的商业租赁需求将推动强劲的开发增长。
报告显示，整体写字楼空置率降至7.9%，优质写字楼空置率只有1%，其主要原因是租户从地震受损建筑搬进其它建筑造成的。
尽管受到地震的负面影响，但去年7～12月间，售价超过500万元的写字楼销售额仍然高达2.07亿元。
CBRE惠灵顿研究分析师理查德·卡尔（Richard Carr）说，投资者胃口很好，而且真的从震后的犹豫状态恢复过来了。
报告中说，尽管过去6个月里租金稳定，但惠灵顿零售市场继续吸引新的开发。Manners St和Victoria St街角的新精品店就是见证，预计这些新店面将于今年年底开业。
不过，虽然出现复苏，但地震的影响仍在持续，租户们纷纷选择入住国家级高标准建筑。
报告指出，更严格的信贷条件可能会抑制新的开发，取而代之的是重点开发现有建筑。整个地区改变用途的现象非常普遍，包括从工业仓库改建成商铺，从低质量写字楼改建成住宅。预计2017年仍然会很明显。
过去6个月里，工业用地价值增至每平米293元，创国际金融危机以来的最高纪录。空置率从7.9%降至7%。过去数年里工业地产租金持续上涨，优质地产租金增长16.9%，次级地产增长23.6%。
责任编辑：易凡
