【大纪元2017年06月28日讯】（加拿大卡尔加里记者兆雅编译报导） 在温哥华和多伦多先后对外国人买房征收15%物业转让税之后，两地房市应声下落。地产界人士进而广为关注外国买家是否会转战加拿大的其它大城市如卡尔加里，更有开发商和地产经纪直接在中国刊登广告，招揽中国人投资卡城房产，不过看起来收效甚微。
据加拿大广播公司报导，卡尔加里房地产经纪公司Charles Real Estate的合伙创办人Emma May一度希望温哥华实施外国人买家税，能有助于她卖掉一些屋主渴求售出的卡城房屋。
去年7月，温哥华开始实施外国人置业税，Charles地产经纪公司感到这是一个机会，可以帮助他们的卡城客户卖房。为了吸引外国买家，Charles公司特意在居外网（juwai.com）做广告，这是一个在中国境内和境外都能看到的中文网站；又聘请一家公司开发了中文微型网站，创建手机版广告。不至于此，Charles公司甚至还在香港招聘了一名房地产经纪人。
在过去大半年，尽管May做了如此多的努力去吸引中国买家，却一直没见到中国人对卡尔加里的房地产有多大的兴趣。May表示：“我们获得了很多的关注，”“但是至今却尚未成交一笔。”
她说，中国投资人有两种类型。有一种中国投资人是在卡尔加里买了很大的独立屋，并把家庭都搬迁过来，孩子们在这里上学。大人则往返于两地。而另外一种人是想要投资于更大的项目，他们真的只是投机型的人。
查看Emma May的网页，挂牌出售的卡城房屋堪称不同房型中的豪华屋，独立屋价格大多在100万元以上，联排镇屋出价超过50万，一居室的公寓挂牌价基本在25万元以上。
无独有偶，今年早些时候，多伦多公寓王兰姆（Brad Lamb）决定在中国的Juwai.com地产门户网站上，为他在卡尔加里市中心开发的摩天楼盘做广告，希望能吸引中国人来买房。《环球邮报》上星期报导，而今，兰姆表示，那纯粹是浪费时间。加拿大一线城市与二线城市的住房市场有着根本的区别，海外投资者对卡城没有那么大的兴趣。
今年3月，居外网与加拿大苏富比国际地产公司联合发布的报告也显示，2016年登录居外网查看加拿大城市房屋信息的中国人中，绝大多数查看温哥华、多伦多和蒙特利尔房屋的目的是为了教育和投资，而查看卡尔加里房屋的中国人超过六成是为了自主，只有21%是为了投资。
作为卡尔加里本地的房地产经纪人，Emma May还表示，她留意到了外国投资人对温哥华和多伦多房地产市场的影响，过程中所带来的社会影响伤害了这两个城市的住房市场，这种影响已经超出了房屋销售的范围。不过，卡尔加里的情况不同。“卡城的房市在过去两年都处于衰退中，我们持有相当多的房子。我们有义务为客户做最好的事情来促销。”
她提到卡尔加里的独立屋市场已经回涨，公寓市场仍然在调整中。他们公司将继续监测市场，如果看到出现转机，将会采取一些行动，但她认为在短期内看不到公寓市场的变化。◇
责任编辑：童宇
