【大纪元2017年08月22日讯】（大纪元记者温妮报导）近日，惠灵顿市政府联合奥塔哥大学公共卫生专家，共同推出了一项自愿性租赁物业合格认证（Warrant of Fitness）计划，目的是提高出租物业的标准。租户可以通过免费的应用程序检查所租住房的质量。
这是新西兰首次推出官方租赁合格认证，虽然不要求房主强制执行。房主们可通过市政府网站预约检查。如果不符合标准，可在6个月内进行必要的修缮，再重新进行免费评估。检查费用为250元，合格证有效期为3年。
市长：对谁都有好处
惠灵顿市长贾斯汀·莱斯特（Justin Lester）说：“该计划是全国首例。我们希望提高本市的租赁标准，为人们提供更好的住所。每个惠灵顿人都应该享有温暖干燥的住房。”
他在接受媒体采访时表示，惠灵顿每套公寓的租金约为每周500元。领取合格证需要接受29项提问。相比2.5万元年租金收入，收取250元费用不算高。
他认为这是一个好的开始，对房东来说也是一个好的工具。有了合格证，房东可以在Trade Me上招租，可以自信地说，这是符合租赁标准的房产。
对租户来说，这也是非常好的预兆。数年前市政府参与的调查发现，大量出租物业——估计90%左右不符合检验标准。不过大部分住房做些基本改善，即可符合租赁标准。
至于投资者和房东，莱斯特表示，他访谈过的大部分人均认为自愿加入的认证措施是合理的。“我想多数人都能理解，而且这是自愿性的，这是提高住房质量的好工具。”
奥塔哥大学卫生与住房专家、公共卫生学教授菲利普·霍登·查普曼（Philippa Howden-Chapman）也表示，这项措施对租户来说非常好。据她透露，评估标准包括绝缘、保暖、通风及危险隐患等各个方面。
或在全国推广？
惠灵顿维多利亚大学学生会主席罗伊•勒尼汉•伊可因（Rory Lenihan-Ikin）表示，这项公告是受欢迎的第一步举措，他相信未来3年内将成为强制性措施。目前惠灵顿租赁市场非常紧张，不管什么样的住房，租户们都不得不租赁。
租赁者联盟（Renters United）发言人罗伯特•惠特克（Robert Whitaker）说，市政府在自愿性制度成功后，可能会推出强制性合格认证制度，或作为全国性计划由中央政府在全国范围内推广。
租赁合格认证计划将于8月28日起实施。
责任编辑：易凡
