【大纪元2017年08月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）有迹象显示，从中国向澳洲房地产市场的资本流动正在放缓，今年上半年，中国对澳洲房地产的投资比去年同期大幅下降了69%。但这一部分却被来自新加坡投资者的投资所弥补。
据悉尼晨锋报报导，国际商业房地产服务公司高纬环球（Cushman & Wakefield）表示，尽管来自中国的投资水平下降，但澳洲商业房地产市场却仍是强劲的一年。该公司的研究预测今年澳洲房地产的总投资将约为300亿澳元。
上周有报道称，中国当局开始限制国内公司投入大量资金开发海外房地产，这可能会对澳洲房地产市场产生重大影响。
高纬环球的澳洲和新西兰资本市场总监奎格利（James Quigley）表示， 2017年上半年，澳洲商业房地产的最大海外投资是来自于新加坡的投资者，而最近购买悉尼邦德街20号和英国伦敦利德贺大楼（Leadenhall Building）等地标性建筑的是来自香港的公司。
奎格利说：“尽管来自中国大陆的投资下降，但澳洲房地产的投资数量在新加坡、香港、美国和德国的投资者，以及本地诸如Dexus 和Charter Hall等房地产公司的支持下，正在迈入又一个坚实的一年。”
他说，虽然中国在澳洲的投资活动相对缺乏，但有意思的是这却让悉尼在最近的亚洲投资调查中，被评为了首选的房地产投资目的地。
高纬环球研究部门的澳洲主管西尔斯（John Sears）表示，中国投资下降有许多原因，其中包括可用资产有限，2016年已有一些庞大的投资，以及中国当局对海外投资规定的变化。
他说，中国投资额下降了半数以上的部分是开发用地和酒店，分别下降了85%和67%，但零售投资则有所上升。
有人担心中国投资进一步下降会给澳洲商业房地产市场带来潜在影响。但西尔斯说，“虽然中国大陆投资者的新资金指南意味着投资会受到更多的控制，但预计总投资量将保持稳定，对澳洲商业房地产的需求依然受到了包括新加坡和香港在内的来自全球的各种询价的强力支持。”
他说，值得注意的是中国当局并没有完全禁止对海外房地产和酒店，以及其它一些行业的投资。
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