【大纪元2018年10月03日讯】（大纪元记者温妮综合报导）从9月初开始，新西兰最大房地产交易网站realestate.co.nz就开始注意到，随着春季来临，新上市房源开始增加，住房市场正在走出冬季低迷状态。10月1日（周一），即今年夏令时执行首日，该网站发布消息说，售房者信心高涨，新上市房源和要价暴增，新西兰人正在重回市场。
奥克兰“萧条市场”宣告结束？
Realestate网数据显示，9月份全国新上市房源10,372套，同比增长11.7%，奥克兰更是暴增31.9%。新房源增加也推高了房源总存量，9月末该网站共有22,847套待售房源，同比增长5.2%，奥克兰房源总存量同比增长17.7%。
实际上全国房源增加也是奥克兰推动的结果。不仅如此，奥克兰平均要价月环比增长2.5%至97万7988元，并推动全国要价创历史最高纪录。
该网站发言人泰勒（Vanessa Taylor）在声明中说，奥克兰结束了被普遍称为“萧条市场”的时期。经过18个月的平静之后，奥克兰再度成为人们期望最高、活动最旺盛的地区。
通过上周日Block NZ电视真人秀节目，也可以看到奥克兰买家的愿望。节目中4套房产全部拍卖售出，优胜者售价高达100万9500元，比所在地区Hobsonville Point三居室住宅中间价高出4.2%。
卖方信心高涨 买方查询量激增
针对新上市房源暴增的情况，泰勒评论说：“现实情况是，大多数新西兰人将房产上市是因为他们相信可以在当前市场上卖出去，这就是信心。”
除新房源大量增加外，Realestate网站房产查询量也在上升，9月份查询量高达83万8706人次，通常只有夏季高峰时段才会出现这么高的水平。
泰勒表示，上市房源增加对买方和卖方都有好处，因为在目前的市场上，要想卖掉房子并不难，因为有更多的替代选择。当然，总会有不切实际的卖家和不切实际的买家，但如果定价合适，而且你准备好适应市场需求，那么销售就会发生。
新房源同比增长最高地区
– 奥克兰增长31.9%
– Southland增长21.2%
– Northland增长13.7%
– 惠灵顿增长13.5%
– 怀卡托增长8.4%
– 中奥塔哥湖区增长5.8%
房源总存量增长最高地区
– 奥克兰增长17.7%
– Nelson Bays增长16.1%
– 怀卡托增长11.3%
– Northland增长8.6%
– 坎特伯雷增长8.2%
全国及六地区要价创新高
数据显示，9月份全国平均要价月环比增长4.8%至69万元，创历史最高纪录。
全国19个地区中，有11个地区平均要价月环比出现增长，并有6个地区创历史最高纪录，其中5个地区连续第2个月创新高。最突出的是中奥塔哥湖区，9月份增长8.5%，目前平均要价为110万5462元，创下2007年有记录以来的最高水平，超过所有其它地区。
平均要价创纪录地区
– 全国增长4.8%（目前为$690,733）
– 中奥塔哥湖区增长8.5%（$1,105,462）
– 奥塔哥增长3.8%（$416,941）
– Southland增长2.6%（$318,177）
– 惠灵顿增长1.2%（$646,957）
– 坎特伯雷增长0.8%（$511,829）
– Hawkes Bay增长0.7%（$524,607）
市场是否回升有待观察
房地产评论员纽兰（Olly Newland）通过新西兰电视三台Newshub提醒售房者，虽然要价创历史新高，但不应期望过高。他认为价格不会大幅下跌，也不会上涨。房价会非常平稳，并逐渐放缓。
泰勒也表示，随着供应大量增加，卖方需要对自己的定价保持现实态度，并确保能够满足市场需求，并符合买家愿意支付的价格。
随着市场从卖方市场向买方市场过渡，供应大量增加，但需求能否跟上还有待观察。
责任编辑：上官翎
