【大纪元2018年02月19日讯】（大纪元记者张威廉澳洲墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场在上周六（2月17日）取得72%的拍卖成交率，略微低于一周前73%的成交率，也明显低于去年同期77%的成交率。
据房地产网站realestate.com.au报导，在中国新年的黄金周期间，近12.5万中国人来到墨尔本。此前的一项问卷调查显示，超过75%的游客考虑借此机会在旅游地购买房地产。
莫纳什（Monash）市政厅辖区内的卖家可能希望中国游客能够购买大量的房地产并推动住宅价格上涨，但在今年黄金周期间，这可能仅仅是希望。
房地产经纪机构Ray White的格兰维沃里（Glen Waverley）经理隆（Marc Lum）说，黄金周期间的房地产销售总额并没有比平时的高。他说：“毫无疑问，莫纳什地区是最受中国买家欢迎的。但黄金周仅有10天左右，我认为它对市场不会有多大影响。”
中文房产网站居外网（Juwai.com）进行的问卷调查发现，在256名受访者中，19%的受访者希望在澳洲购买房地产，而26%的受访者则希望在美国购买房地产。
澳洲realestate.com.au网站数据显示，格兰维沃里、蒙特维沃里（Mt Waverley）和克雷顿（Clayton）是中国买家在过去六个月搜索最频繁的地区。
隆说，他的办公室在中国新年之前的两周内接到大量咨询。他说：“很多中国人参加了2月10日的一些拍卖。一栋在建的联排别墅（1/2 Dana Ct, Mulgrave）卖给一名来自中国的买家，售价高达93万澳元。”隆认为，这可能是该区联排别墅的最高售价。
他说，许多游客在黄金周10天期间可能与家人或者朋友在一起。“对莫纳什地区感兴趣的多数中国买家都已经有签证，或者在墨尔本有工作。所以，他们不会急于在这两周期间买房。”
房地产数据分析机构CoreLogic公司的数据显示，在截至2017年11月份的过去一年内，莫纳什地区的住宅价格平均上涨12.5%，价格中位数达到123.8万澳元。
另据都门（Domain）网站报道，位于豪松（Hawthorn）区的一栋经过艺术装修的三居室住宅（1 Wright St）在上周六以237.1万澳元拍卖成交，屋主获得了91.1万澳元的资本增值。
买家代理人沃雷之（Adam Woledge）说，只有两名买家在争夺这栋住宅。拍卖从215万澳元的屋主给价开拍。这栋三居室、两卫生间、全部装新的住宅在2013年9月份被屋主以146万澳元购得。在过去四年半期间，屋主没有对其做实质性装修。
在2月17日的拍卖市场，内城地区、以及离开市中心中等距离的环状地带表现出较合理的竞争行情。拍卖市场在等待本周六（2月24日）和下周六（3月3日）的检验，届时将有大量住宅被拍卖。
上周六，阿伯茨福（Abbotsford）区挂牌的7栋住宅全部售出；本特利（Bentleigh）区挂牌的10栋住宅中有3栋流拍（Passed in）；布莱顿（Brighton）区挂牌的4栋住宅全部拍卖成交；布莱顿东区挂牌的4栋住宅中有2栋拍卖成交；弗兰克斯顿（Frankston）区挂牌的14栋住宅全部售出；丘尔（Kew）区挂牌的6栋住宅全部售出；库克点（Point Cook）区挂牌的14栋有13栋被售出；普雷斯顿（Preston）区挂牌的10栋住宅有8栋被售出。
责任编辑：李欣然