【大纪元2018年03月13日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多地产局（TREB）最新数据显示，今年2月多伦多房价比1月涨4.2%至均价76万7,818元（加元，下同），其中大多区独立屋房价涨幅3.1%至均价100万0,736元，共管公寓房价涨幅4.4%至均价52万9,782元。尽管如此，大多区当月房价去年同比仍跌12.4%。
据《环球邮报》报导，当月大多区成交量5175套，去年同比7,955套大跌35%，但比今年1月4,019套成交量上升近29%。当月新上市挂牌房屋共1万0,520套，去年同比上升7.3%，比今年1月上升23%。TREB表示，尽管如此，当月新上市挂牌量仍低于过去10年平均水平。
TREB市场分析主管默瑟（Jason Mercer）认为，随着春夏即将到来，大多区房屋销售量和售价预计都会比去年上升，其中房价上涨预计主要集中在房价相对便宜的镇屋和共管公寓市场，但房屋上市存量有可能持续低于多年平均水平，长远来说，会进一步影响房屋担负力。
买公寓怎么也不亏
TREB局长塞瑞诺斯（Tim Syrianos）说，潜在买家还在消化安省政府去年4月各项房价遏制措施和今年年初联邦按揭新规，今年年初几个月房屋交易量估计会低于去年同期。今年2月房价虽不如去年高峰价，但去年同比仍有12%的涨幅，说明过去2年房价年涨幅仍远远高于通胀率。
多伦多地产经纪英格拉姆（Scott Ingram）说，去年房市虽走低，多伦多多数人卖房仍赚了，多伦多今年1月基准房价去年同比跌了至少1万，去年买房的近9,500名房主可能仍有些不高兴，这些人占多伦多房主的近1.3%。
他说，今年1月多伦多独立屋和半独立屋及镇屋基准房价仍低于去年同期峰值，但各类房屋基准房价仍高于2年前。其中，当月共管公寓基准房价高于去年所有月份，因此，公寓买家没买亏，即使去年高峰期买房的人，只要不是短期炒房的，从长远来说所受冲击也不大。
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