【大纪元2018年08月11日讯】（本文由Lisa Stones提供，大纪元记者李泫雅编译）问：我们想出售投资的其中一个物业，并做到利润最大化。我们在考虑私售房产（Private sales）- 朋友中说省钱和赔钱的都有。虽然你们是地产经纪人，但我还是想知道你们真实的想法。 Raymond F.
答：是的，卖房看起来好像很简单，那为什么还要找地产经纪人做呢？
卖房需要对地产市场有深入的了解。定价过高，房产会卖不掉，并让人觉得是问题房产。定的太低，你将损失利润。
去年，美国有接近25%的房产通过私售房产的方式售出。但近一半的房主表示下次售房时会聘请专业人士，而30%的房主则对私人售房的结果并不满意。
想知道自己是否也会这样？以下的问题回答能帮助你做出正确的决定：
是否做好准备面对买家压低出价的猛烈攻势？
卖房其中一个挑战就是买家压低出价。因为考虑到你私售节省的钱，多数买家会压低出价，而你需要有足够的信心谈到更好的价格。
我是否有时间、精力、专业知识与能力，尽全力卖房？
是有效和有利地出售你房屋的关键一点是让买家能随时看房。很多房主由于不愿意或无法提供看房，拉长了出售房产的时间。你要保证你的房屋每天都可供参观才能成功售房。
我能否为买家提供融资方案？我是否做好准备回答融资方面的问题？
无论卖房、车或任何东西，准备好潜在买家所需要的信息并提供不同的选项是销售的关键。回想你购买贵重物品之前，你是在信息不全的情况下做决定的吗？优秀的地产经纪人有专业团队（包括房贷经纪人）为你服务。
我有能力处理售房过程中的任何法律合同、合约以及与买家之间的任何纠纷吗？
你了解销售房产的所需的所有步骤吗？确认自己熟悉法律并有做好处理买家纠纷的准备。为避免任何纠纷，将所有协议与合约书面化是明智之举。误解协议内容也可能导致交易失败。不完整的书面文件或未能履行作为卖方的法律责任，也会影响你的交易。
如不能很好地回答以上问题，那么选择地产专业人士会是明智的选择。
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责任编辑：上官翎
