【大纪元2018年09月04日讯】（大纪元记者王新一纽约报导）面对电商冲击和曼哈顿一间间空置店铺，实体店商家们在签订租约时也变得越来越谨慎。据《华尔街日报》引述地产公司CBRE的一份报告，2017年，曼哈顿零售商铺的少于三年的短期租约上涨到53份，是2016年的13份四倍还多。而2018年上半年，也已有28个商家签下三年以下租约。
“我们的模式就是尝试、变聪明些，看什么奏效什么不奏效。”同样签了短租约的二手名牌店consignmen老板告诉《华尔街日报》，起初，他们的店只在网络上运营。
其中，零售业受冲击最厉害的苏活区（SoHo），在过去两年半的94份短租约中占据了20份。
“这样做的明显好处，就是商家租户们可以去试试看市场如何，”CBRE告诉《华尔街日报》，而对于房东的好处就是，如果商家们喜欢这里的市场，他们会一直续约。
据报道，相信商业租金还会上涨的乐观房东们，通常愿意和一位好商家签订短租约，这样可以为社区带来活力，并在租金上涨前维持收入。而短租约的坏处在房东想要出售地产时可能会体现出来，因为只有更长的商业租约，才能说服买家或投资者，这座楼是能带来稳定收入的。◇
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