【大纪元2019年03月12日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）房地产专家称，随着墨尔本房市的降温，买家现在的购房选择比原来要多得多。即使只有50万澳元的预算，如果不嫌远，也可以买到较新的住宅。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团通过对墨尔本过去3个月的销售数据分析发现，一些价格相对较低的独立住宅（house），大多位于城市边缘。
100万澳元的房产，主要位于内环和中环地带，并且带有三四间卧室和多个停车位。
其中最受欢迎的城区包括Malvern East、Box Hill North、Cheltenham、Brunswick和Abbotsford。
Buxton Real Estate房地产中介公司Sandringham区主管斯莱德（Richard Slade）说，在东南区寻找100万澳元以下的住房时，土地面积是关键因素，占地面积大的住房价格也会较高。
在Hampton、Sandringham或Cheltenham，100万澳元可以买到一套平层、带有两三间卧室的别墅，或比较旧的联排别墅，但市场上这样的房产并不多见。
75万澳元的房产通常拥有三到四间卧室，主要集中在墨尔本中环地带。
过去几个月，墨尔本一些城区（如Nunawading、Glenroy、Glen Waverley、 Niddrie和 Bundoora）售出了一些75万澳元左右的旧砖房，这些房屋的占地面积都比较大。
在北区和西北区，例如Oak Park和Glenroy，75万澳元可以买到一栋较新的、拥有两三间卧室的联排别墅，也可以买到一栋旧一点的别墅。
50万澳元的房产主要集中在远郊地区，如北区的Broadmeadows、西区的Werribee和东南区的Frankston和Cranbourne、Cranbourne East和Clyde North。
在这里，50万澳元可以买到相对较新的、带有三四间卧室的住宅，但公共交通不是很方便。
墨尔本目前的房价中位数为833,321澳元，都门集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）表示，虽然内东区和内南区的房价在过去一年里，都平均下跌了15％，但这些地区仍然很少有售价低于100万澳元的住房。
Chamberlain Property Advocates房产买家中介公司的张伯伦（Wendy Chamberlain）认为，房价下跌为买家提供了更多的购房选择，当前的问题是，由于一些不确定因素（如即将举行的联邦大选），很多买家的信心不足，他们正在采取观望态度。
责任编辑：李欣然