【大纪元2019年04月12日讯】（大纪元记者李扪心综合报导）尽管新西兰房主都知道房屋绝缘保温的重要性，但对于其他可能使住房更“健康”温暖的重要措施的建议，很多人却视而不见，即使是对自己家住的房产，很多时候也像对待出租房一样，得过且过、抱着一种无所谓的态度。这个结果让奥塔哥大学的研究团队大跌眼镜。
而居住环境健康与否，直接影响着全家人的健康，这几乎已经成为绝大多数人的共识，不管能不能做到这一点。
本周一（4月8日）发表在《澳大利亚和新西兰公共卫生杂志》上的一篇研究文章，是奥塔哥（Otago）大学一个研究团队，最近针对83套房屋的屋主，进行的一项对住房健康关注程度的研究成果。
这项研究发现，高达92％参与评估的住房，都没能通过“健康检查”——即所谓的住房安检（Housing Warrant Of Fitness，WOF）。有趣的是，尽管被告知自己的住房没能通过安检（WOF），但大多数房主仍然不愿意采取改进措施，都认为没有必要或者觉得花费可能会太多，不值得。
多项研究都发现，居住在不健康的住房里的人，非常容易患上脑膜炎、肺炎和风湿热等本来可避免的疾病；不够安全的住房还会增加人身伤害的风险，特别是对儿童和老人。
只要$200房屋就会暖和不少
针对房主们对于住房健康的不重视，奥塔哥大学公共卫生学教授、这项研究的共同作者菲利帕．豪顿-查普曼（Philippa Howden-Chapman）深感惊讶，她表示，其实有时只要采取较低成本的措施，就能对住房的健康和安全水平有很大提升。但可惜的是，很多人都选择有意无意地把这忽略掉。
这项研究建议，有两种改进方法花费都不算高，分别是地面水蒸汽屏障和窗户安全支撑。
地面水蒸汽屏障，就是在房屋下面放置一层塑料薄膜，来阻止来自地面的水蒸气从地板下面进入房屋。
这项研究发现，这样简单的一层塑料薄膜，每天可以阻止多达25公斤的水进入房屋。如果有每天多达25公斤的水汽进入到房屋里面，就会造成房屋潮湿和寒冷，所以是否放置地面水蒸汽屏障，对房屋的健康以及全家人的健康的影响，这个差别应该相当明显。而购买和安装这层塑料薄膜的花费，据估计只要大约$200。
豪顿-查普曼教授认为，一些较旧的住房不适合今天新西兰人的生活方式。比如在所有成年人白天都工作的家庭中，房屋里面的温度会在白天下降；但在晚上全家人都回到家里时，往往已经错过了排出潮气的机会。而潮湿的住房会引起室内发霉、寒冷，会增加居住者罹患各种疾病的危险。
她说，“我经常认为，我们之所以称这些住房为房屋或者雕檐平房，是因为我们假装生活在温暖的印度，或者是在温暖的意大利南部的别墅里。我们是在自欺欺人，因为我们新西兰是温带气候，风的变化也非常大。”
“除了我们处在特别干旱的情况下之外，新西兰气候的一个特点，就是从地面上来的水汽，会使地板非常寒冷潮湿”，她说。
不难 但为什么不做呢？
在总共83套参与评估研究的房产中，有76套（92％）没能通过房屋安检，其中有超过一半（55%）的房屋没有地面水蒸气屏障，这样就使得屋内的地板就像帐篷里的地板一样，湿冷的潮气都会往上返。
在房屋检查之后，他们向参与房主们提供了不合格项目的信息，以及做出改进可能需要的大致花费。但在22名受访者中，只有2名参与者表示，打算安装地面水蒸气屏障，尽管它只需花费$200。
给出的不做或不打算做的理由包括：
1.不了解地面蒸汽屏障是什么;
2.底层地板和房屋都比较干燥;
3.底层地板是隔热的；
4.担心使用塑料会反而会因为“冒汗”而使屋里更加潮湿;
5.担心会增加花销;
6.认为除非必要，否则不应该使用塑料;
7.一些参与者还说，如果需要地面蒸汽屏障，他们会在安装绝缘材料时得到通知，但事实上并没有人告诉他们这样做。
豪顿-查普曼教授说，之前的工作已经发现，一些出租房的房东不愿改善房屋，可能是因为他们觉得自己不会直接受益；但这项最新研究却发现，相当多自住房的房主，也不愿意改善他们居住的房屋，这让研究人员感到有些不解。
她说，“人们并不想要改善自己居住的房屋，这是一种对自己住房的光环效应，他们觉得自己房子的状况，比评估员所认为的要好的多。”
这项研究的参与者都参与了一项得到政府资助的绝缘保暖安装计划。“他们是那些已经举了手说：’我们知道绝缘可以提高保暖性和舒适性’的人，但正如我们所知，要让你的房子真正保持温暖，这只是你需要做的一部分”，她说。
奥塔哥大学起草的住房安检包括许多方面，都与房屋的健康、安全和能源利用效率等相关。具体包括加热、检查是否有发霉现象、窗帘、功能性喷水系统和雨水系统、浴室和厨房的通风、窗户安全支撑和地面水蒸气屏障等等，共29个标准。
窗户的安全支撑利于房屋排湿
住房安检WOF还要求，窗户外面要高出地面2米或更高，里面窗台则要高出屋内地板1.5米，这些窗户都要有安全支撑，即可以限制窗户打开多少的门闩。窗户的安全支撑除了可以保护儿童免受从窗户掉出去的危险外，部分打开的窗户也有助于室内长时间保持通风，让屋里的潮湿空气散掉。
特别是对于那些大人们白天一整天都在工作的家庭来说，窗户的安全支撑可以控制窗户部分敞开，如果需要，可以整个白天或整晚都保持半开状态，让室内空气流通；而在完全打开窗户时，一般只需10至15分钟就足以把房间内的大部分潮湿空气换掉。
这项研究发现，参与评估的房屋中，大约有五分之一房屋的生活区窗户没有安全支撑，有13％房屋的卧室中窗户没有安全支撑。
在做过房屋安检一段时间之后，当这些没有安装窗户安全支撑的业主们被告知，每个安全支撑的费用大约只需要$50时，也只有34％卧室没有安全支撑的房屋、20％生活区没有窗户安全支撑的房屋，已经安装或计划安装窗户安全支撑。两者中愿意改进的比率都很低。
研究显示，参与者没有或不想安装窗户安全支撑的原因包括以下几点：
1.担心会增加费用;
2.以前没有人从窗户掉出去;
3.不相信可能会有人从窗户掉出去;
4.家中没有小孩居住或到访;
5.房子处在一个安全的区域;
6.认为安全支撑很危险，因为它们让人无法容易出去;
7.认为窗户安全支撑会让小偷更容易进入房子里面。
不只宣传 更要监管
这项研究表明，很少有房屋没有健康安全问题的。之前的研究也都表明，许多住房WOF项目，可以快速轻松地得到改善，花费还不到$100，这对大多数家庭都构不成负担。
但从这项研究中可以确定的是，虽然有一些问题，几乎所有的屋主都愿意改进，但仍有其他一些问题，许多屋主都不会去解决。比如能源利用效率的问题，包括屋顶的绝缘层和热空调的安装，分别需要$2,000和$3,000，地板隔热补救，也需$350。对于出租房的房东来说，因为不会从电、气支出的节约中获益，所以就没有任何改善的意愿。
豪顿-查普曼教授说，“我们可以做一些非常简单的事情，除非有很多关于他们的宣传，或者对他们进行监管，否则房主们不会做出改进。”
新西兰的“健康之家保障法案”将于2021年7月生效，主要会涉及到对出租房屋和寄宿公寓的规管。新西兰公房署和社区住房供应商们，也需要遵守这些标准，但针对他们的执行时间，可以延迟到2023年7月。这些标准包括绝缘、加热、通风、干旱停止、湿气进入和排水等多个方面。
豪顿-查普曼教授说，该法案向业主发出了基本要求的明确信息。“正如前总理所说，如果胡萝卜不起作用，那我们就需要使用大棒。”
“这不仅仅是房客们的问题，对房主来说也是一个问题——在较低的花费下，他们可以通过对住房的微小改动，来改善房屋的健康状况并阻止受伤事件发生。”她认为，那种在潮湿的房子里靠多穿一件毛衣保暖的得过且过的态度，正在慢慢地发生改变。
这项研究最后说，通过关于改善住房重要性的更好教育和宣传，再加上提供补贴等资金支持，可以鼓励房主们改善他们住房的健康和安全。
责任编辑：上官翎
