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第五大道
【大纪元2019年05月09日讯】（大纪元记者王黎维纽约报导）新世代兴起的电子商务和网购热潮，不仅仅使得过时的综合商场和购物中心没落，世界上人潮最多的购物长廊之一的曼哈顿第五大道也感受到了压力，以致店铺空置率上升，租金下滑。
第五大道从东49街的“Saks Fifth Avenue”一直到中央公园一角延伸约10个街区，是纽约的主要观光购物和旅游景点之一，拥有古驰（Gucci）、寇驰（Coach）、劳力士（Rolex）、蒂凡妮（Tiffany＆Co）、苹果（Apple）等奢侈品牌直营专卖店。
据《华尔街日报》援引高纬环球地产经纪公司（Cushman＆Wakefield）数据，今年第一季度，从第49至第60街的第五大道商铺，一楼租金平均每平方英尺为2,779美元，较2017年同期跌了11%。
该段街区，第一季度的空置率达到了25％。较去年第四季的27.5％略有下降。去年第四季的空置率是高纬环球于2006年开始追踪这一地段租赁市场以来的最高纪录。
在2018年同期空置率为17.4％。这比第四季度的27.5％有所下降 。
房产经纪人表示，长期以来，大型零售商为了为维持品牌声望和营销形象，都愿意在第五大道地段接受微薄的利润，甚至是亏损。
但是，电子商务和网购的兴起，使得沿街的时尚公司和零售商开始质疑第五大道天价租金的合理性，尤其是第五大道的店铺或是整个公司的销售一直处于低迷状态下。
另一方面，不论是洛杉矶比佛利山庄的罗迪欧大道（Rodeo Drive），或是旧金山的联合广场（Union Square）的奢华品牌购物街，店铺租金似乎合理多了。据统计，2017年6月至2018年6月期间，上述洛杉矶和旧金山地段的租金分别维持在一平方英尺875美元和700美元的水平。◇
责任编辑：家瑞
