【大纪元2019年06月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）在出售房屋时，房屋第一印象特别重要，但还有一个方面会对潜在买家造成持续的影响，而这与房屋的外表无关，而是难闻的气味。
据房地产公司Mayfield Property Buyers的买方代理John Carew称，虽然计划进行大规模装修或拆除重建的买家可以忽略令人讨厌的气味，但其他的买家会非常介意。
他说：“我建议采取措施清除怪味，否则会让潜在的买家失去兴趣，他们会考虑到额外的清理成本。”
用蜡烛、香水和除臭喷雾掩盖气味只是临时的解决方案，要想永久性地除去气味，首先要确定气味的来源。
1、猫和狗
如果家有宠物，你可能会对它们的气味有一定的迟钝感，但未来的买家肯定不会。来自Pilcher Residential公司的房地产经纪人Simon Pilcher认为，宠物气味会减少对房产感兴趣的买家数量。
“狗的味道，特别是住在房屋内的狗，肯定会导致负面的反馈”，他说，“有时人会因此打喷嚏，所以这不仅仅是一个气味的问题。”
地毯上隐藏着宠物的气味，若有尿液洒到地毯上，其味道会持续很长时间。去除宠物气味的第一步是彻底给所有地毯吸尘，然后用宠物商店提供的酶清洁剂处理所有尿渍。
或者，将碳酸氢钠与水混合形成糊状物涂抹在污渍上，然后在污渍上倒少量醋，用纸毛巾擦拭以吸收水分，然后用冷水冲洗并再次用纸巾拍干。
如果处理后仍留有气味，请雇用专业的地毯清洁人员并告知需要注意的特定污渍。磨损的地毯会令买家退却，因此更换有严重污渍的地毯可能是最有效的解决方案，同时还可以提高房屋的价值。
2、霉渍和霉味
霉渍具有霉味、泥土气味，滋生于潮湿区域，通常是由于空气流通不好或屋顶、管道或墙壁漏水所造成。湿气上升的房屋也可能长霉，因为砖石从地面吸收水分并进入房内。
据霉专业处理公司The Mold Doctor的总经理John Liddell的称，霉在通风不良的公寓房中也很普遍，浴室和卧室是最常见霉的地方。
他说：“霉非常危险，不应该残留在任何生活环境中，任何患有哮喘病的人、任何患有呼吸道疾病或年幼的儿童都是最脆弱的。”
墙壁和瓷砖这些地方的小块霉斑可通过专门清洁霉渍的产品擦洗，擦去残留物并让表面干燥即可。
应更换发霉的地毯，包括底衬，铺设新地毯之前一定要检查霉菌是否扩散到了底层地板。
Liddell称，业主不仅应该专注于霉菌处理，还应该通过维修漏水的装置、改善气流和杀死霉菌孢子来防止再度发霉，这需要专业人士的帮助。
他说：“我们处理一个区域的霉，然后对房屋进行雾化处理，以消除空气中的霉菌孢子。”
3、食物留下的气味
你可能喜欢自己掌厨，但潜在的买家会很在意烹饪留下的味道。
如果房屋上市销售时你仍然在其中居住生活，在锁定买家之前，应该避免味道特别浓郁的食物，如鱼、鸡蛋、酸菜或咖喱等，也可以尝试在户外用烧烤炉烹饪，
烹饪气味通常驻留在织物中，因此在房屋开放检查之前要先清洁窗帘和地毯，并考虑去除难闻气味的家具并重新陈设房屋。
4、污水
一股下水道气味足以让潜在的买家却步，但这并不总是管道的问题。通常，污水的气味通过不经常使用的排水管进入房屋，如浴室或洗衣房的地漏。
这些排水管中的管道具有S形弯头或疏水阀，其设计用于保留水以形成防止下水道气味进入家中的屏障。如果不经常使用排水管，防水层可能会变干，气味就会进入房内。
一个简单的解决方案是将几升水倒入地漏中，以冲洗它并重新填充S形弯的水封，从而恢复屏障功能。如果气味仍然存在，请管道工来诊断问题。
5、冰箱发臭
冰箱是厨房气味的常见来源，因此在房屋开放检查之前，应事先彻底清洁。
清洁冰箱时，请切断电源并取出所有物品，将这些物品临时存放在冷却箱中。花点时间扔掉任何可能导致气味的陈旧或过期的物品。
取下所有架子和抽斗，用肥皂水清洗，然后擦拭内壁和表面。你可以使用香草味的厨房清洁剂改善冰箱的气味，也可使用自己制作的精油。
一旦冰箱清洁并重新装入物品，将几汤匙的碳酸氢钠放入一个容器中，并将其放在冰箱内以吸附任何残留的气味。
还需要注意滴水盘的清洁。滴水盘位于冰箱背面或正面的踢脚板后面。水分聚集在这里，所以如果不经常清空和清洁，会滋生霉菌而导致气味。大多数托盘都是可拆卸的，以便于排水和清洁。
责任编辑：瑞木悦
