【大纪元2020年07月19日讯】（记者林霏编译报导）受中共病毒（COVID-19）影响，预计埃德蒙顿市政府对房产价值评估将全面下跌，这或会导致居民缴纳更高地税，市府或通过减少服务以平衡预算。
5月，爱城市议会指示行政部门检测疫情对本市的影响，包括监测房产价值的评估，以确定税收。这份报告强调，民宅房价总体下降了10％，非住宅物业的跌幅更大。
据埃德蒙顿日报报导，爱城1区市议员安德鲁‧纳克（Andrew Knack）表示，估价下跌不一定是大问题，这并不意味着人们要缴纳更多地税。但他表示，房产贬值与经济疲软可能会对基本税收产生负面影响。
纳克表示，对企业的影响可能会很大。由于一些企业倒闭，现在只有少量企业分摊税收。他举例说：“如果我们不减少预算，那么可能会看到，即使商用物业的价值在大幅下降，而税收却在逐年增加。”
每年市议会都会制定预算，其中包括开展社会服务和项目所需的税收。爱城的税收来自住宅和非住宅物业。
房产价值评估是基于前一年7月1日的市场价值。爱城居民所担负的税收份额是根据其房产的市场价算的，并每年计算一次。
地税是基于市政地税率和房产估价计算的；而地税率是用市府预算除以城市中所有物业的估价总值得出的。
爱城10区的市议员迈克尔‧沃尔特斯（Michael Walters）表示，房价的整体下降将使市府预算陷入困境。
他表示，“财政收入的减少意味着我们不得不削减社会服务或是增加税收……政府决策者不得不做出艰难的选择。”
行政部门不建议增加税收以应对疫情带来的影响，而应考虑其他方法，如减少社会服务、缩减建设项目，或使用储备金。
该报告称，由于目前房地产市场变幻莫测，对不同类型的房价评估可能也存在着很大差异，这或许意味着重新分配民宅与非民用物业的税收负担。
沃尔特斯表示，要想建成一个好的城市，经济必须运转良好，生活质量也要高。“尤其是当企业陷入困境时，我认为负担应该转向（住宅）部门。” 他表示，在短期内，市府应优先考虑社会服务，限制维护成本高的扩建项目。
预计今年秋季将出台更多细节。
责任编辑：赵明月
