【大纪元2021年11月19日讯】（记者林霏编译报导）无论是短期还是长期，房地产经纪人丹尼斯·福克纳 (Dennis Faulkner) 认为有诸多理由对爱城未来的房地产市场持乐观态度。
福克纳在《爱城日报》上刊登的文章中表示：自20世纪50年代以来，化石燃料的生产和出口一直是亚省经济发展的支柱。然而，在人类努力摆脱化石燃料的当今，许多人对亚省的经济前景表示担忧。
2006年，在石油业处于的繁荣期，也相应的带来了房市的繁荣，埃德蒙顿地区的房价在短短的10个月内翻了一番。是不是所有东西都突然变得更值钱了？答案是肯定的，因为价格（价值）是由供需之间的比例决定的。如果供应有限而需求强劲，价格就会由于这种不平衡而上升。
如果油价再次超过100元/桶，福克纳表示，这很有可能，但不会像过去那样出现对油田工人、工程师和服务公司的需求相应增加。他认为，石油公司已经精简了他们的业务，可以用比以前更少的成本增加产能。而且，随着化石燃料的前景受到质疑，在亚省看到大量新的石油勘探和生产投资的可能性较小。
说到这里，既然亚省的经济繁荣依赖于化石燃料的出口，为什么有人会认为亚省是一个投资或拥有房产的好地方？福克纳相信亚省的房市无论是在短期和长期都有很好的前景。以下是他提出的几个理由：
天然气产量增加 吸引移民潮
过去几年，由于减少了对石油的勘探和开发，导致的供应紧张可能持续到2022年底。这意味着在我们增加了石油和天然气的生产以满足世界的需求，在短期内也将有更多的移民及对住房需求的增加。
随着人们停止使用煤炭，天然气的价格很可能会继续上涨，这将促进亚省的经济发展，并大大增进省府的收入。产量的增加和额外的收入也将吸引更多的移民及对住房的需求，无论是短期还是长期。
亚省房市的可承负性
由于受疫情影响，劳动力的流动性增加，这意味着国内和国际上有更多的购房者看好亚省。在过去的几个月里，越来越多的加拿大人选择来这里定居，其中许多人来自安大略省和卑诗省。他们可以不用换工作，而采取远程工作的方式，选择亚省是因为这里的可承负性。
可以说，埃德蒙顿和卡尔加里现在是Zoomtowns。越来越多的加拿大人选择在亚省定居，而无需工作的变动。
一些新省民出售了他们在其它省份的房产，并在这里以低至一半的价格购置房产。有些人搬到这里是因为他们无法负担在多伦多、温哥华或加拿大其它一些地方的房屋，那些城市的房价在2020年和2021年都出现大幅增长。
外来投资者看好亚省市场
许多投资者认为，亚省有很大的上升空间，能够在出租房产上获得正现金流。
另外，最近更多的企业开始向亚省迁移，以利用这里较低的生产成本、较低的公司和个人税收，以及更实惠的生活消费。不知这是否成为一个趋势。
EdmontonGlobal.ca是爱城第一个区域经济发展公司。他们将本地与国际接轨，进行合作，为本地吸引投资及专业工作。他们已确定了一些有增长机会的行业，包括能源、食品和农业、生命科学、制造业以及科技和创新。
如果地球未来能源的解决方案包括锂电池和氢燃料电池，亚省或可定位成一个全球供应商。这些新兴产业可以取代在石油出口减少时最终会失去的一些收入和工作。
气候变化本身也可能在我们的经济增长中起到作用。加拿大一直是许多人追寻美好生活的目的地。在全球变暖的前提下，是否会有“世代思想家”，将亚省作为长期可持续性的目标？来亚省投资并带来创新的理念，改善我们的生活质量并促进这里的经济增长？
独立屋需求大 供应紧缺
再看一看房源。自2015年以来，出现了油田和相关工人的大逃亡。许多工人和家庭为了寻找新的工作而离开了亚省。他们腾出的房屋已经在过去的几年里被吸收了。福克纳认为，即使亚省再次出现人口流失，也不会使明年的待售房屋过剩。你可以说，埃德蒙顿的独立屋市场目前是个平衡市场，但爱城的许多卫星社区已经出现了独立屋供应不足的情况，多个报价的情况也很普遍。
2022年春季，本地对独立屋的需求也会很强劲。许多亚省人在病毒大流行期间，一直在储蓄，年轻人选择与家人生活在一起。福克纳表示，许多人已准备购置一套属于自己的住房。他认为，有可能在明年3月就会出现短缺，或看到更多竞争及房价上涨的情况；而公寓由于供应过剩，在2022年将不会看到任何明显的价格上涨。亚省的经济学家们认为，明年的房屋价值可能会微涨。
还有一点是，目前对加拿大住房的需求是在国际移民处于多年来最低水平的情况下而言。随着计划移民从每年约25万的正常水平增加到每年超过40万人，对住房的需求将大幅增长。
责任编辑：齐守善
