【大纪元2021年12月31日讯】（大纪元记者李君成加拿大温哥华编译报导）卑诗最高法院驳回税务审查小组决定，认为向重建中的房产征收温哥华房屋空置税“不合理”。
据温哥华太阳报报导，案中房产位于温西灰点社区Belmont 大道4749号，风景如画，享有壮观海景。业主就一笔2018 年的 344,000元房屋空置税提起上诉，认为此税单不适用于处于重建初期的房产，要求温哥华市政府重新考虑。
此前，市政府表示，业主错过了在 2018 年 7 月 1 日这一最后期限递交开发许可申请，因而无法获得房产空置税豁免。业主提起诉讼后，税收审查小组仍支持市政决定。
卑诗省最高法院法官珍妮特‧温特灵厄姆（Janet Winteringham）裁定，税收行政审查官和随后的税收审查小组对温哥华市法规的解释不合理。法规中没有规定截止日期。法官驳回“拒绝业主豁免申请”的决定。
“总而言之，我认为审查官和审查小组的决定没有显示出我们所需要的内在连贯性和逻辑性，以使法院能理解他们是如何得出他们的解释的。” 温特灵厄姆在她上周的裁决书中写道。
在卑诗最高法院的裁定中，业主仅被确定为贝尔蒙特提名有限公司（ Belmont Nominee Ltd.），但Postmedia 此前曾报导，该地产于 2015 年以 2450 万加元售予华裔业主何意菊（Yi Ju He，音译）。
2017年该业主支付了249,000元空置税费。 2018 年业主聘请了 Stuart Howard Architects 开始重新开发这片 1.2 英亩的土地。该建筑公司于 2018 年 8 月 8 日提交了开发许可申请，并在2019年申请空置税豁免，依据是税收条例中的一项豁免条件：该房产处于“正在努力进行且没有不必要的拖延”的重建中。
然而，市政官员拒绝了该申请，该市的两级上诉程序维持了这一决定，原因是业主没有在纳税年度的前六个月内递交申请。
业主方的论点是，该市的附例中没有规定业主必须提交开发许可申请的具体截止日期，只是说要在纳税年度内为空置超过六个月的房屋提交申请。
“这个案子的教训，至少在目前，（是）温特林厄姆法官认为，如果没有被专门写入规则，你就不能编造规则，就因为那是你想要的规则。”业主方律师乔尔‧尼蒂克曼（Joel Nitikman）在接受 Postmedia 采访时说。
对因这项不存在的“ 7 月 1 日最后期限”而被拒绝空置税豁免的房主们来说，这项裁定给出了先例。“他们可以申请推翻（市府）原来的决定，（因为）这种上诉没有时间限制，”尼蒂克曼说。
然而，尼蒂克曼表示，此事尚未尘埃落定。因为温特林厄姆法官是将业主的申请发回给新的审查官重新考虑，而不是宣布该地产符合豁免条件。◇
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