【大纪元2021年03月22日讯】（大纪元记者隋园编译报导）由于房源短缺问题依然严重，美国房市买家竞价更趋激烈。一份最新报告显示，2月份全美逾3成的房屋成交价超过卖家要价，从而推动房价涨幅创近8年来新高。
美通社报导，房地产公司Redfin的最新报告显示，2月份全美房价中值较去年同期上升14.4%至336,200美元，创下2013年7月以来最大房价增幅。与此同时，新挂牌上市的房屋数量同比下跌16%，是Redfin自2012年开始追踪这项数据以来第二大跌幅，仅低于去年4月份的跌幅。
由于许多在家工作的民众寻求面积更大的房屋，再加上房源短缺问题持续恶化，美国各地都出现买家竞价的现象；根据Redfin报告，2月全美售出的房屋中36%成交价高于要价，创下有史以来最高水平。这种供需极度不平衡状态是推动房价快速上涨的主要原因。
Redfin首席经济学家费尔威瑟（Daryl Fairweather）表示，这是至少2006年以来最为显着的卖方市场，买家人数大大超出卖家人数。许多房主按兵不动，因为卖掉旧房后再买新住房很困难。他表示：“看起来唯一有信心把房屋挂牌出售的，是那些前往房价更为便宜地区居住的房主。”
Redfin追踪的85个最大都市中，84个2月份房价中值同比上涨，仅加州旧金山没有什么变动。房价涨幅最大的是康乃狄克州最大城市布里奇波特（Bridgeport）和第二大城市纽黑文（New Haven），同比均大涨31%；新泽西州的肯顿（Camden）同比上涨24%。
受多数地区寒冷天气影响，2月全美经调整后的房屋销售量仅同比上升5%，较1月份21%的增幅大为缩减，是去年6月份以来最小增幅。
上述85个最大都市中，多数2月房屋销售量都上涨，但有21个下跌。布里奇波特市房屋销售量同比上升38%，加州圣荷西（San Jose）和巴吞鲁治（Baton Rouge）分别上升33%和26%。德克萨斯州奥斯汀（Austin）房屋销售量下跌幅度最大，达15%；犹他州盐湖城下跌13%。导致德州城市房屋销售量下跌的主要原因可能是横扫全州的暴风雪天气。
2月经季节性调整的活跃待售房屋数量同比下跌27%，创有史以来最低水平，也创下史上最大同比跌幅，同时也是美国待售房屋量连续第19个月下跌。
在上述85个都市中，2月份经季节性调整的活跃待售房屋数量仅旧金山和圣荷西同比分别上升22%和20%；其它均下跌，跌幅最大的是盐湖城（67%）、宾夕法尼亚州的阿伦敦（Allentown）（60%），以及巴吞鲁治（58%）。
尽管新挂牌上市的房屋数量大幅下跌，2月房屋签约量仍同比上升21%。◇
责任编辑：朱涵儒
